福州第四批集中供地：出讓33宗宅地，總起始價136.44億

新京報訊（記者 饒舒瑋）11月9日，福建省福州市自然資源和規劃局發布關于2021年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告。公告顯示，福州第四批集中供地擬出讓43宗地塊，其中33宗地塊為涉宅地塊，起始價合計約136.44億元。此次集中土拍將于2021年12月1日、12月2日分開進行。

據悉，上述43宗地塊中，有30宗地塊位于四城區，4宗地塊位于馬尾區，9宗地塊位于長樂區。在出讓方式上，本批次宗地將采取多種方式進行出讓，如價高者得原則、“限地價、搖號”方式、“限地價、控房價、搖號”方式等。位于馬尾區的4宗涉宅地塊均采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，按照溢價率15%設置最高限制價格，當競價達到最高限制價格時，按照搖號方式確定競得人。

值得一提的是，針對2021-60號、2021-61號兩宗地塊，福州提出“限地價、競首期付款比例、搖號”的出讓方式。即當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉為競首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起10日內繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例(含競買保證金)起拍，當首期付款比例達到100%時，搖號確定競得人。

其中，編號2021-60號地塊具體為臺江區望龍路北側、中央商務區B-12地塊，土地面積約2.13萬平方米，用途為商住地塊，容積率2.1，起始價約12億元，最高限價約13.8億元。另一宗編號2021-61號地塊為倉山區建新南路與橫嶼路交叉口西南角、奧體中心西側規劃地塊，土地面積約2.15萬平方米，用途為住宅用地、商業用地及幼兒園用地，容積率1.82，起始價約6.26億元，最高限價約7.19億元。