惠譽確認中梁“B+”評級 肯定其流動還款能力

11月19日，惠譽確認中梁控股（2772.HK）的長期發行人違約評級為“B+”， 除此之外，惠譽還確認了“B+”的高級無擔保評級，恢復評級為“RR4”。 在更新的企業評級標準發布后，惠譽已從 2021 年 10 月 20 日將這些評級從標準觀察名單 (UCO) 中刪除。

惠譽在報告中指出，中梁維持B+評級得益于其規模大、經營多元化。其 2020 年的權益合同銷售額為人民幣 1,020 億元，2021 年 首10 月的權益合同銷售額為人民幣 790 億元。中梁擁有以長三角為重點的多元化土地儲備。為期 2.8 年的土地儲備為中梁在未來幾個月內暫時縮減土地收購提供了一定的靈活性，而不會破壞長期業務發展。

另外，惠譽還肯定了中梁的流動性還款能力。惠譽估計中梁有 12 億美元的公眾資本市場債務到期至 2022 年 8 月，扣除近期回購未償還債券后, 其中包括已被公告注銷的2021 年 11 月到期的優先票據 9700 萬美元、2022 年 1 月到期的 2.28 億美元、2022 年 5 月到期的 2.93 億美元、2022 年 7 月到期的 4.35 億美元、2022 年 8 月到期的 1.5 億美元。惠譽認為，中梁從項目公司獲得銷售收益的渠道沒有中斷，內部現金生產能力完好無損，這可以緩解其近期的還款壓力。