大唐集團控股：11月合約銷售實現同環比雙增

12月1日，大唐集團控股發布公告。數據顯示，11月份，大唐集團控股實現合約銷售金額約33.4億元，環比增長1.21%，同比增長57%；合約銷售面積約32.2萬平方米；平均銷售價格約為10373元/平方米。截至11月底，公司實現累計合約銷售達436.6億元，同比增長27.6%，顯現出穩健發展的增長韌性。

下半年以來，行業融資收緊、企業評級批量下調、債務風險事件頻發，百強房企銷售端承壓?？硕鹪缜鞍l布的《2021年1-11月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》數據顯示， 11月，TOP100房企實現銷售操盤金額7507.8億元，單月業績規模較10月環比明顯回落3.4%。受下半年市場持續降溫的影響，11月單月業績同比也延續了自7月以來的下跌趨勢，且降幅進一步擴大至37.6%。

具體從企業表現來看，2021年11月百強房企中逾8成企業單月業績同比降低，其中超過半數的房企同比降幅大于30%。同時，包括絕大部分TOP30房企在內，有近9成企業單月業績不及上半年月均水平。整體來看，11月房企單月業績表現不及上半年及歷史同期，同環比雙降的百強房企數量較上月有明顯增加，達到56家。

而以大唐集團控股為代表的穩健型房企，在逆勢中實現業績穩增，走出獨立行情。

此前，穆迪在最新一期的評級調整中，確認大唐集團控股 “B2”主體評級，并給予展望穩定。穆迪認為，維持大唐地產的“B2”評級，主要反映了該公司在主要市場開發地產與合同銷售規模的良性增長，以及長期穩健的財務指標?；跇I績的穩健，標普也維持了大唐集團控股“B”級主體評級。

雖然國際評級機構紛紛下調房企評級或展望，但近期市場上也開始頻頻傳遞出穩定房地產市場的積極信號。

9月底，央行表示要維護房地產市場的發展，同時也要維護購房者們的消費權益。根據央行最新發布的數據，10月末，銀行業金融機構個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。而在融資端，中指研究院發布的數據顯示，2021年11月，房地產信用債發行規模為371.4億元，相較于10月130.01億元大幅增長。分析人士預計，未來開發貸增量規模也將呈現環比提升趨勢，房企的資金壓力將進一步得到緩解。

不過，當前房地產行業融資環境的改善，旨在保障房企合理的融資需求和剛需群體的信貸需求，是在大方向沒有改變前提下的微調與修正，市場轉暖回升的幅度有限。而在這樣的市場環境中，對于大唐集團控股這類有鮮明特色的“產品力”、關注客戶需求的“服務力”、重視產品質量管控的“交付力”、自身降本增效的“運營力”的房企將會在市場回暖中更為受益。