嘉里建設133億元獲上海黃浦區商住辦地塊，將建設地標項目

1月4日，嘉里建設（00683.HK）發布公告，當日，該公司全資附屬公司卓妙有限公司以133.29億元的代價，以招標形式購入上海市黃浦區廣場社區C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊。

該地塊總面積為3.81萬平方米，總建筑面積約19.85萬平方米，將包括住宅公寓及石庫門聯排別墅（約12.45平方米）；零售、酒店及配套設施（約4.9萬平方米）以及低密度辦公樓（約2.5萬平方米）。

該地塊位于上海黃浦區核心地段，東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路；毗鄰外灘、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標。

該地塊交通條件優越，該地塊直達剛啟用之豫園地鐵站，該站是地鐵10號線及地鐵14號線的換乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。驅車經延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通達該地塊。

嘉里建設在公告中稱，該地塊珍罕之處是其位于上海市政府黃浦區深化城市有機更新及歷史風貌保護計劃之中心位置。地塊坐落于具有超過160年歷史的街區里，有豐富的石庫門、里弄小巷和沿街傳統的騎樓建筑，其糅合中法建筑風格，反映上海中西結合的歷史文化。

作為城市有機更新計劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建筑物將得到修繕和重建，該地塊將發展和建設成為地標式的綜合發展項目。取決于相鄰地塊的招標結果，該項目（該地塊及潛在相鄰地塊）未來可提供總規劃建筑面積約49.2萬平方米，包括住宅公寓和石庫門聯排別墅、高層和低密度辦公樓、零售和酒店的綜合發展。

嘉里建設表示，該項目連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區域，為公司提供了在上海核心區域建設地標的一個罕見機會。

嘉里建設透露，該公司已經被確定為上述相鄰地塊的實施主體，即黃浦區外灘小區C010201單元198-1、200-3地塊、廣場小區C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊。

相鄰地塊東至200街坊規劃綠地、河南南路、南至人民路，西至紫金路、盛澤路，北至金陵東路、寧海東路。該項目的招標程序包括（階段一）實施主體遴選及（階段二）兩批次分別的土地使用權出讓招標。相鄰地塊的招標結果，將根據后續土地使用權出讓工作的安排，由上海市黃浦區規劃和自然資源局于其后予以公示。

嘉里建設表示，截至公告日期，概無相鄰地塊招標結果，亦無簽訂有關相鄰地塊之任何具法律約束力合同。