嘉里建設(shè)133億元獲上海黃浦區(qū)商住辦地塊，將建設(shè)地標(biāo)項(xiàng)目

1月4日，嘉里建設(shè)（00683.HK）發(fā)布公告，當(dāng)日，該公司全資附屬公司卓妙有限公司以133.29億元的代價(jià)，以招標(biāo)形式購入上海市黃浦區(qū)廣場社區(qū)C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊。

該地塊總面積為3.81萬平方米，總建筑面積約19.85萬平方米，將包括住宅公寓及石庫門聯(lián)排別墅（約12.45平方米）；零售、酒店及配套設(shè)施（約4.9萬平方米）以及低密度辦公樓（約2.5萬平方米）。

該地塊位于上海黃浦區(qū)核心地段，東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路；毗鄰?fù)鉃⒃@、南京東路步行街及人民廣場等地標(biāo)。

該地塊交通條件優(yōu)越，該地塊直達(dá)剛啟用之豫園地鐵站，該站是地鐵10號線及地鐵14號線的換乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)僅一站之遙。驅(qū)車經(jīng)延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通達(dá)該地塊。

嘉里建設(shè)在公告中稱，該地塊珍罕之處是其位于上海市政府黃浦區(qū)深化城市有機(jī)更新及歷史風(fēng)貌保護(hù)計(jì)劃之中心位置。地塊坐落于具有超過160年歷史的街區(qū)里，有豐富的石庫門、里弄小巷和沿街傳統(tǒng)的騎樓建筑，其糅合中法建筑風(fēng)格，反映上海中西結(jié)合的歷史文化。

作為城市有機(jī)更新計(jì)劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建筑物將得到修繕和重建，該地塊將發(fā)展和建設(shè)成為地標(biāo)式的綜合發(fā)展項(xiàng)目。取決于相鄰地塊的招標(biāo)結(jié)果，該項(xiàng)目（該地塊及潛在相鄰地塊）未來可提供總規(guī)劃建筑面積約49.2萬平方米，包括住宅公寓和石庫門聯(lián)排別墅、高層和低密度辦公樓、零售和酒店的綜合發(fā)展。

嘉里建設(shè)表示，該項(xiàng)目連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區(qū)域，為公司提供了在上海核心區(qū)域建設(shè)地標(biāo)的一個(gè)罕見機(jī)會。

嘉里建設(shè)透露，該公司已經(jīng)被確定為上述相鄰地塊的實(shí)施主體，即黃浦區(qū)外灘小區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊、廣場小區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊。

相鄰地塊東至200街坊規(guī)劃綠地、河南南路、南至人民路，西至紫金路、盛澤路，北至金陵東路、寧海東路。該項(xiàng)目的招標(biāo)程序包括（階段一）實(shí)施主體遴選及（階段二）兩批次分別的土地使用權(quán)出讓招標(biāo)。相鄰地塊的招標(biāo)結(jié)果，將根據(jù)后續(xù)土地使用權(quán)出讓工作的安排，由上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局于其后予以公示。

嘉里建設(shè)表示，截至公告日期，概無相鄰地塊招標(biāo)結(jié)果，亦無簽訂有關(guān)相鄰地塊之任何具法律約束力合同。