朗詩地產(chǎn)：擬1.79億美元收購美國一地產(chǎn)開發(fā)公司全部股權(quán)

1月19日，朗詩綠色地產(chǎn)有限公司（00106.HK）發(fā)布公告稱，朗詩地產(chǎn)附屬公司擬收購美國一地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)，基礎(chǔ)購買價1.79億美元。

按照朗詩地產(chǎn)披露的公告，于美國太平洋標(biāo)準(zhǔn)時間2022年1月18日，朗詩地產(chǎn)的非全資附屬公司Landsea Homes of Florida LLC及Landsea Homes為買方，與賣方、賣方A股東及相關(guān)管理人員訂立協(xié)議，買方有條件同意收購而賣方有條件同意出售目標(biāo)公司Hanover Family Builders,LLC所有已發(fā)行股本權(quán)益，基礎(chǔ)購買價1.79億美元。

于交割后，目標(biāo)公司將成為買方的全資附屬公司，其業(yè)績將于朗詩地產(chǎn)綜合入賬。

按照公告，目標(biāo)公司為一家于美國佛羅里達(dá)州注冊成立的有限責(zé)任公司。目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)主要包括土地收購及開發(fā)、建設(shè)及佛羅里達(dá)州中部及奧蘭多市場的單戶住宅銷售。

公告顯示，目標(biāo)公司于2021年10月31日根據(jù)美國公認(rèn)會計準(zhǔn)則編制的綜合未經(jīng)審核財務(wù)報表，目標(biāo)公司及其附屬公司的資產(chǎn)凈值及總資產(chǎn)價值分別約為5147.84萬美元及1.47億美元；截至2020年12月31日止，除稅及非經(jīng)常性項目后純利1638.76萬美元。

朗詩地產(chǎn)指出，上述目標(biāo)公司積極開拓更多優(yōu)質(zhì)項目及新市場，繼續(xù)深化戰(zhàn)略布局，完善在美國的業(yè)務(wù)格局。其開發(fā)項目位于佛羅里達(dá)州中部及奧蘭多地區(qū)。收購事項讓朗詩地產(chǎn)得以將品牌戰(zhàn)略性擴(kuò)展至佛羅里達(dá)州中部及奧蘭多市場，并提升其在美國高性價比住宅市場的占有率。

朗詩地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，朗詩創(chuàng)立于2001年，是國際化的綠色開發(fā)服務(wù)商和生活運(yùn)營商。其業(yè)務(wù)范圍已覆蓋北京、上海、深圳、天津、南京、重慶、杭州、武漢、成都、西安、廣州等中國30多個主要城市，以及美國主要一線門戶地區(qū)。

2021年全年，朗詩集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)簽約銷售額（包括委托開發(fā)管理項目）465.24億元，同比增長約14%；簽約建筑面積259.77萬平方米，同比增長約13%。

按照朗詩地產(chǎn)管理層2021年3月定下的銷售目標(biāo)，朗詩地產(chǎn)2021年銷售目標(biāo)為500億元，由此，朗詩地產(chǎn)完成全年銷售目標(biāo)的93%。

對于朗詩地產(chǎn)而言，由于其地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要布局中、美兩地，受2020年美國地區(qū)疫情的嚴(yán)重影響，其此前披露的信息顯示，朗詩地產(chǎn)在美國地區(qū)的工程建設(shè)和房屋交付都有所延期。

截至發(fā)稿，朗詩地產(chǎn)報0.325港元/股，與前一日收盤價持平。