速讀：上海君康金融廣場司法拍賣，起拍價25.19億元

(資料圖片僅供參考)

近日，京東法拍披露的一份信息顯示，位于上海市浦東新區(qū)后灘耀元路39弄的君康金融廣場項目即將于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍價￥25.2億元，評估價31.15億元。

拍賣標(biāo)的為上海市浦東新區(qū)上鋼新村街道512街坊君康金融廣場（土地號：上海市耀元路39弄1-7、29、33-37、57號）的土地及在建工程。資料顯示，上海君康金融廣場位于浦東世博后灘耀元路15號，項目占地面積為9000平米，總棟數(shù)有5棟（A、B、C、D、E）。

根據(jù)文件披露，起拍價中有君康金融廣場A棟二次裝修費2778萬元不在評估價中且不參與降價。

項目地上地下房屋總建筑面積為10.54萬平方米(其中：地上五幢建筑面積5.59萬平方米、地下建筑面積4.94萬平方米)及綠化等附屬設(shè)施。

項目地塊位于上海市浦東新區(qū)后灘CBD板塊核心區(qū)域，世博園區(qū)南側(cè)，為三大新興板塊匯聚之地，處于黃浦江濱江展示第一界面。坐擁黃浦江一線江景資源，西側(cè)緊鄰沿江綠化帶，東側(cè)為世博大道，建筑限高50米。

據(jù)第一太平戴維斯此前發(fā)布的報告顯示，2022年二季度，上海市市場共完成九宗大宗成交，合計成交金額113億元人民幣，環(huán)比下降33%。

報告稱，自用買家尤其是近年業(yè)績增長顯著的一些企業(yè)仍在市場上積極尋找和收購物業(yè)自用。二季度，有約77%的成交計劃自用或部分自用，其中包括鄂爾多斯以人民幣26億元收購蘇河灣中心項目。