世界時訊：越秀地產：與杭州濱江等成立合營企業 間接收購杭州上城區地塊約25.755%實際權益

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10月31日，越秀地產發布公告稱，于2022年10月20日，公司已透過其擁有95%權益的附屬公司，以于其一般及日常業務過程與其他三名合營伙伴即杭州濱江、浙江建杭及坤和建設成立合營企業的方式，間接收購杭州上城區地塊約25.755%實際權益。

杭州濱泓房地產開發有限公司持有杭州上城地塊的全部權益，且杭州上城地塊的土地成交價約為人民幣61.93億元。項目公司僅就開發杭州上城地塊而成立。項目公司的財務業績將合并到公司的財務業績。經董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，所有合營伙伴及彼等各自的最終實益擁有人均并非本公司關連人士（定義見香港聯合交易所有限公司主板證券上市規則）。

杭州上城地塊的占地面積為約66,543平方米，總可建筑面積為約230,085平方米，其中計容建筑面積約172,455平方米。杭州上城地塊性質為住宅用途。項目公司將于杭州上城地塊所建住宅物業擬用于出售。

杭州上城地塊位于杭州錢江新城二期，這一區域是主城區僅剩的沿江未開發岸線，稀缺價值凸顯。錢江新城二期定位層面是「擁江發展」戰略的橋頭堡，是推進城市國際化的樣板地，目標建設為世界級濱水活力區。

2022年，區域立體交通體系將構建完成，無縫銜接錢江一期、城東新城、艮北新城等區域。杭州上城地塊北臨規劃紅普南路商住TOD綜合體，步行至地鐵9號線紅普南路站150米，且南擁一線稀缺錢塘江江景。

杭州作為長三角城市群的重要中心城市，經濟前景光明，擁有健康的城市市場活力，在房地產市場上也表現其強大的抗壓性。公司積極布局華東區域，持續深耕杭州市場，此次以合理價格收購取得杭州上城地塊，將增加本公司的優質土地儲備，并有助于鞏固公司在杭州的戰略地位。