蘇州第四批供地收官，18宗地塊底價收金179.2億元

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10月31日，蘇州第四批集中供地收官，本次共出讓18宗涉宅用地，全部底價成交，總規劃建面146.9萬平方米，總成交金額179.2億元。

據悉，本次供地起始總價最高的是編號蘇地2022-WG-50號地塊。該地塊位于吳中區長橋街道石湖西路南側、新蠡路東側，起始價29.23億元，最終由“嘉盛+天鴻偉業”以底價29.23億元拿下。

中指研究院土地事業部負責人張凱表示，本次拿地企業依舊以地方國資城投為主，部分民企參與積極性提高，共有8家民營企業參與此次競拍并取得宗地。此前參與無錫土拍中鷹、朗詩等企業在本次蘇州土拍市場中也有斬獲；龍湖再次出手，聯合國企競得相城經開區地塊，但最終民企競得的地塊是否以引入國資+小股操盤的模式進行開發還未可知。

據中指監測，截至目前，四批次已有北京、南京、深圳、無錫、蘇州等城市發布公告，供應規模均較其他批次明顯減少。張凱指出，今年的集中供地主要特點有“預申請+少量多次”供應模式，這種模式一方面可以讓企業提前進行宗地研判，獲取目標地塊；另一方面多次供應可以讓企業根據自身資金狀況進行靈活拿地提高土地成交率。