【世界播資訊】?jī)?nèi)蒙古烏蘭浩特：公積金住房貸款實(shí)行只認(rèn)房不認(rèn)貸

1月16日，據(jù)官方微信公眾號(hào)“烏蘭浩特市微分享”，內(nèi)蒙古烏蘭浩特市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施。

按照新政，對(duì)現(xiàn)有的住房公積金個(gè)人住房貸款既認(rèn)房屋套數(shù)又認(rèn)貸款次數(shù)調(diào)整為只認(rèn)房屋套數(shù)不認(rèn)貸款次數(shù)，且住房只認(rèn)實(shí)有住房。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)如夫妻雙方名下合計(jì)無(wú)住房，新申請(qǐng)的住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸款利率；如夫妻雙方名下合計(jì)有一套住房，新申請(qǐng)的貸款執(zhí)行二套房貸款利率，即貸款利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也只參考房屋套數(shù)。

【資料圖】

此外，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

新政還提出，在盟黨政新區(qū)和河?xùn)|區(qū)范圍內(nèi)，作為全市唯一房產(chǎn)且實(shí)際用途為居住型公寓可參照住宅作為學(xué)區(qū)房就近入學(xué)，如學(xué)校學(xué)位緊張調(diào)劑至相對(duì)就近的學(xué)校就讀。

對(duì)于非本市居民以購(gòu)買(mǎi)的合法方式取得房屋所有權(quán)的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在烏蘭浩特市申請(qǐng)落戶(hù)。

對(duì)房企而言，新政提出，凡在2023年1月1日起新出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，按不低于起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款至50%及以上；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

此外，中心城區(qū)新建普通居住區(qū)停車(chē)位數(shù)量可按1.1個(gè)/戶(hù)配建，地上停車(chē)位數(shù)量可按不超過(guò)停車(chē)位總數(shù)量15%設(shè)置。對(duì)于2023年1月1日以后取得居住用地使用權(quán)，提交規(guī)劃方案90平方米及以下戶(hù)型戶(hù)數(shù)比例在50%以上的項(xiàng)目，停車(chē)位數(shù)量可按計(jì)容建筑面積的1個(gè)/150平方米配建。

新政要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建項(xiàng)目11層及以上住宅樓建筑面寬控制在3個(gè)單元以?xún)?nèi)。

2023年1月1日后取得居住用地使用權(quán)，社區(qū)辦公活動(dòng)用房及服務(wù)設(shè)施可按照50平方米/100戶(hù)，不低于50平方米配建，權(quán)屬辦理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

新政還提到，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建項(xiàng)目，取消首次物業(yè)招投標(biāo)限制。同時(shí)，免收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；開(kāi)設(shè)路口產(chǎn)生的破壞挖掘道路修復(fù)費(fèi)、園林綠化補(bǔ)償費(fèi)用、占用綠地費(fèi)用等給予免收。