戴德梁行：上海一季度甲級寫字樓凈吸納量13.7萬平方米，比去年四季度上揚58.1%

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4月12日，戴德梁行發布2023年上海一季度寫字樓市場、零售商業市場、大宗交易投資市場和產業地產市場等多項商業地產交易數據。

數據顯示，上海一季度甲級寫字樓凈吸納量13.7萬平方米，比去年四季度上揚58.1%。受較高供應量的影響，甲級寫字樓整體空置率升至17.31%，比去年四季度上揚0.61%；平均租金基本維穩，一季度甲級寫字樓平均租金8.11元/平方米。

具體來看，共有5個項目入市，帶來28.5萬平方米新增供應。其中核心區2個，分別是黃浦核心的“凱德晶萃廣場”及長寧核心的“海粟文化廣場”；新興區3個，分別是普陀的“信泰中心”、閔行的“萬源城開中心”以及徐匯濱江的“徐匯藝島”。入市新項目將為板塊注入新活力。

戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示，2022年盡管受到疫情沖擊，但上海經濟總量仍保持全國經濟中心城市首位，新設企業數量整體仍增長。不過，供應力度的增加，也為接下來寫字樓市場去化帶來一定壓力。