深圳福田拋招商“繡球” 推出125萬平方米產業空間、2000套公共住房

“福田正努力打造代表深圳先行示范高度的中央創新區、中央商務區、中央活力區。今天，我們把建區30年積累的‘最優資源’和新30年的‘滿滿機會’與大家分享，希望能廣聚優質企業，廣攬天下英才。”

12月7日，2021年深圳市福田區營商環境云推介大會如期舉行，福田區領導一如既往組團化身“招商專員”，介紹福田發展特色、產業政策、創業和投資優勢。今年，福田區創新形式融合新技術，不僅借力虛擬空間轉換由區領導做“導游”，現場推介城區發展機遇，邀請扎根福田的創業就業者講述他們為什么愛福田，形式低碳又環保，簡約更精彩。

為企業推出125萬平方米產業空間、公共住房2000套;對世界500強外資金融機構法人落戶給予最高1億元支持獎勵;宣布掛牌成立區產業發展服務中心，承諾為企業和人才提供最好的服務……當日，福田區發布為企業發展提供的重磅政策，覆蓋空間、住房、金融、服務四大方面。福田區委書記黃偉表示，福田是一片生活的“樂土”，在新三十年開局歡迎更多人來到福田這片創業“沃土”，共同把福田打造成為一片奮斗的“熱土”。

全景式展現營商環境福田優勢

“八個最密集”形成匯聚人才強磁場

伴隨著場景的切換，福田區營商環境云推介大會直播畫面跟隨福田區區長周江濤來到福田區行政服務大廳，通過將線上線下場景無縫連接，此次云推介大會讓觀眾更直觀地感受到福田的魅力。

在與深圳數據交易有限公司董事長李紅光的交談中，周江濤介紹了福田創新性的“容缺”便企服務，即群眾在辦理業務時，其主要申請材料齊全且符合法定形式，但其他申請材料欠缺的政務服務事項，可對容缺材料申請暫不提交，待取證時再遞交材料原件，解決群眾因申請材料不全來回跑的問題。在“容缺”服務下，深圳數據交易有限公司落戶福田迅速得以獲批。

事實上，商事登記的便利在福田還有兩個“一”與兩個“全”的秘密。首先是“一站式”辦理，福田線上通過“企業開辦一窗通”系統，線下設立企業開辦專區和自助申辦區，提供系列服務;其次是一日內辦結，在福田，新開辦企業提交申請后，不僅市場監管部門半個工作日內予以核準、社保和公積金業務實行“秒批”，且公章會在2小時內完成刻制。

兩個“全”即全過程免費，福田注冊企業在申請開辦時可一并免費申請公章、發票和稅控設備，并可選擇免費包郵送到家。同時，福田在全市率先實現7×24小時一次性自助領取營業執照和免費印章等證照物件，實現全天候領取。

在周江濤看來，商事登記等全流程辦理中為企業提供優質便利的服務只是福田營商環境的冰山一角，對于營商環境的福田優勢，周江濤則給出了“八個最”。

福田以全市4%的面積產生了全市近1/5的經濟總量和稅收，經濟密度最高;全市近70%的持牌金融機構、近1/3的市級總部企業在福田，金融機構和總部企業最密集;成立紅嶺、荔園、區實驗、荔園外國語、明德教育5大教育集團，優質教育最密集;全市23家三甲醫院，有8家在福田，高端醫療最密集;9條地鐵線約95公里，在建和規劃的還有49公里，建成后每平方公里的軌道交通里程超過1.8公里，地鐵網絡最密集;5萬平方米以上商業綜合體16座，其中五星級酒店6家，商務配套最密集;皇崗、福田兩大口岸和保稅區一號通道直連直通香港，高鐵14分鐘抵達香港西九龍，口岸設施最密集;擁有大大小小共有125個公園，平均每平方公里有1.6個公園，公園綠地最密集。正是這“八個最密集”，形成了福田匯聚人才的“強磁場”。

全方位解讀城區發展內核

“三大新引擎”孕育遍地新機遇

如果說“八個最密集”回答了福田為什么擁有“最優環境”，那“三大新引擎”則代表著福田未來發展的滿滿機遇。在福田區副區長朱江的帶領下，福田河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈這“三大新引擎”一一展現在眼前。

河套深港科技創新合作區定位為深港科技創新開放合作先導區、國際先進科技創新規則試驗區、粵港澳大灣區中試轉化集聚區。目前，集成電路、量子科技、生物醫藥、人工智能等重點產業已經在這里形成了聚集效應，一大批承載著國家戰略的重大項目和重大平臺紛紛落戶合作區，已有超過140家機構、項目在合作區實質性落地。

“這里有最便利的科創沃土，呈現出‘一低多高’的優勢。”朱江介紹，“低”指的是相對低成本的產業空間，這里已建成六大產業載體，批量供給50萬平方米科研空間;“高”指的是高強度的政策支持，這里專項科研“政策包”最高可提供1億元資金支持;與此同時，河套地區輻射內地廣闊市場，擁有高回報的經濟腹地;更為重要的是，香港、深圳、廣州、東莞等可以形成高效率的產業轉化。

香蜜湖新金融中心則定位為新金融中心和城市新客廳，將建設為深圳國際政務、經濟、金融、文化、科技交流中心。

朱江表示，香蜜湖新金融中心正蓄勢勃發，北區正在高質量建設深圳國際交流中心，形成山海綠廊間的國際交往新平臺;中區正在高水平建設改革開放展覽館、國際演藝中心、深圳金融文化中心，形成交相輝映的“品”字形城市新地標。未來，將建設成為具有國際影響力的創新資本形成中心、金融創新中心、金融科技中心和可持續金融中心，新增產業用地35公頃，提供產業空間約240萬平方米。

以筆架山、中心公園和福田河為南北中軸，北至北環大道，西至彩田路、與福田CBD銜接，東至華強北步行街，南接河套深港科技創新合作區，占地約9.3平方公里，其中公園面積約3.47平方公里，這是福田正著手打造的環中心公園活力圈。

作為城市的中央公園，朱江介紹，未來這里將打造世界級優質生活區，推出代表21世紀水平的未來住區、未來街區和國際化社區;打造世界級生態景觀帶，建設彰顯城市氣度的中心公園;打造世界級總部經濟帶，加快建設總部樓宇;打造世界級時尚文化區，引入時尚消費資源和文化元素，供應產業用地80公頃、產業空間約435萬平方米。

全真心拋出招商“繡球”

推出125萬平方米產業空間、2000套公共住房

當日，在揭秘福田新三十年發展的“最優資源”與“滿滿機會”后，福田區委書記黃偉以邀請企業抽“福袋”形式揭曉了空間、住房、金融、服等務四大方面招商“大禮包”。

“空間福袋”推出“百萬平方米產業空間”，即推出125萬平方米產業空間，其中現有樓宇產業空間25.2萬平方米、城市更新等提供空間99.5萬平方米。“住房福袋”推出公共住房2000套。“金融福袋”則發布《深圳市福田區促進科創金融深度融合發展若干意見》，其中對入駐國際風投創投中心的創投機構，給予最高2500萬元租金支持;對世界500強外資金融機構法人落戶，給予最高1億元支持獎勵，并推出外資金融機構“一對一”管家服務;對開展重大創新性、開拓性金融科技創新項目的市場化主體，給予年度最高1000萬元支持;同時，每年安排2000萬元融資風險補償，解決上市梯隊企業融資難、融資貴問題。

而在“服務福袋”中，黃偉指出，福田已將區企業服務中心與區投資推廣署合并成一個新的服務團隊，正式成立產業發展服務中心，并鄭重承諾，未來福田將為企業和人才提供最優最好的服務。