多個(gè)工業(yè)舊廠房蝶變升級(jí) 惠州文化創(chuàng)意園區(qū)的悄然崛起

“走，到野島打卡去!”自去年9月正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，由惠州老酒廠改造而成的野島文化生活社區(qū)屢屢在小紅書(shū)刷屏，不少年輕人前往拍照打卡。

和野島文化生活社區(qū)如出一轍，33號(hào)青年公路街區(qū)、910文化創(chuàng)意園等網(wǎng)紅打卡勝地，均由惠州昔日的工業(yè)舊廠房蝶變而來(lái)。

工業(yè)舊廠房華麗變身的背后，是惠州城市更新行動(dòng)的有序推進(jìn)，也是惠州青年創(chuàng)客在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的初步探索，更是惠州文化創(chuàng)意園區(qū)的悄然崛起。

興起

市區(qū)多個(gè)工業(yè)舊廠房蝶變升級(jí)

斑駁的墻體、碩大的水塔、巍然矗立的大煙囪，一個(gè)個(gè)保存尚好的酒缸無(wú)聲地訴說(shuō)著悠遠(yuǎn)的工業(yè)時(shí)光;修葺一新的書(shū)店酒吧，別致的文創(chuàng)產(chǎn)品以及其他種種，則昭示著惠州老酒廠的華麗轉(zhuǎn)身。

創(chuàng)辦于上世紀(jì)50年代的惠州老酒廠，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展浪潮的席卷下，逐漸退出歷史舞臺(tái)。荒廢十余年后，其錯(cuò)落有致的18棟建筑陸續(xù)迎來(lái)“重生”，鍋爐房改造成上野書(shū)屋，餐飲、民宿、酒廊、咖啡店等現(xiàn)代文旅業(yè)態(tài)百花齊放，城市文化創(chuàng)意的活力在這里得到集中激活與釋放。

見(jiàn)證惠州輕工業(yè)繁榮歷程的水塔和煙囪，被保留了下來(lái)，如今成為野島文化生活社區(qū)的標(biāo)志性建筑。閑步其間，懷舊氣息撲面而來(lái)，且文藝范十足，不經(jīng)意間抬頭，那高聳的紅磚結(jié)構(gòu)煙囪令人感慨萬(wàn)千。

這是惠州工業(yè)舊廠房變身文化創(chuàng)意園區(qū)的縮影。自2019年以來(lái)，大規(guī)模的城市更新行動(dòng)在全國(guó)各地如火如荼地開(kāi)展，由舊廠房改造的文創(chuàng)園區(qū)如雨后春筍般在惠州出現(xiàn)，靠著文化創(chuàng)意和文藝情懷，成為城市的文旅新地標(biāo)和網(wǎng)紅打卡勝地，備受年輕人矚目。

惠州西湖邊上，與祝屋巷僅一街之隔的原惠陽(yáng)機(jī)械廠，同為上世紀(jì)50年代誕生的工業(yè)企業(yè)，曾為惠州三大廠之一，經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的歲月蹉跎，2006年被悄然轉(zhuǎn)賣。目前，該機(jī)械廠舊宿舍樓通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)成為910文化創(chuàng)意園，引進(jìn)了影視媒體、視覺(jué)設(shè)計(jì)、美術(shù)教育、婚紗攝影、教育培訓(xùn)、電競(jìng)俱樂(lè)部等多家文創(chuàng)企業(yè)。

“整個(gè)園區(qū)占地近10000平方米，由13棟大小不一的建筑組成。”惠州910文化創(chuàng)意園園區(qū)負(fù)責(zé)人周鎮(zhèn)城介紹，園區(qū)升級(jí)后增添了不少創(chuàng)意元素，鮮艷搞怪的涂鴉、富有工藝感的樓梯，讓這里成為年輕人拍照打卡的首選地。

近段時(shí)間，“非黑即白藝術(shù)展”正在910文化創(chuàng)意園展出。這是右圖攝影藝術(shù)空間主辦的首場(chǎng)展覽，近百?gòu)埡诎咨{(diào)肖像照片給人一種時(shí)尚大片既視感，吸引了不少年輕人慕名前來(lái)打卡。

“我在小紅書(shū)刷到這個(gè)藝術(shù)展，看起來(lái)蠻高級(jí)的，很適合凹造型拍照，于是約朋友來(lái)這里看看。”正在現(xiàn)場(chǎng)拍照的黃曉夏告訴記者，一線城市經(jīng)常有類似風(fēng)格的藝術(shù)展覽，惠州很少舉辦，所以這次大家都很驚喜，期待以后越來(lái)越多。

右圖攝影藝術(shù)空間主理人UU介紹，藝術(shù)空間的面積在800平方米左右，希望打造成為年輕人的時(shí)尚潮流打卡地。本場(chǎng)展覽攝影板塊的主題為“真”，希望向大家傳達(dá)丟掉美顏濾鏡、堅(jiān)守本真初心的理念，“很開(kāi)心首場(chǎng)藝術(shù)展得到大家的認(rèn)可，在網(wǎng)絡(luò)上意外走紅，未來(lái)我們將不定期舉辦更多主題展覽，讓大家常看常新。”

身處港惠商圈的原惠州高高制衣廠，因時(shí)代發(fā)展的影響，不再適合作為制衣生產(chǎn)基地。得益于工業(yè)舊改，該制衣廠也獲得“重生”，今年1月1日以33號(hào)青年公路街區(qū)的面貌橫空出世，并被賦予了全新的文化價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值。

走進(jìn)33號(hào)青年公路街區(qū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原有工業(yè)建筑外觀被翻新的同時(shí)，靈活地融入了新奇好玩的街頭文化元素，以青年化視覺(jué)激活街區(qū)的每個(gè)角落，給人煥然一新之感。西部公路商店、國(guó)潮青年公園、北歐色彩工坊，街區(qū)的主題分區(qū)各具特色，各得其樂(lè)。

“這里有滑板公園、街球公園、露天巖壁，既是創(chuàng)意街區(qū)，亦是戶外公園。”33號(hào)青年公路街區(qū)董事總經(jīng)理李裕達(dá)介紹，街區(qū)主打青年潮流文化，開(kāi)業(yè)以來(lái)策劃舉辦了跨年音樂(lè)派對(duì)、紀(jì)念張國(guó)榮音樂(lè)會(huì)、首屆涂鴉藝術(shù)節(jié)、王者榮耀城市賽、寵愛(ài)總動(dòng)員等十幾場(chǎng)新潮活動(dòng)，希望這里成為惠州人最喜歡的潮流聚集地，大家聚在一起享受年輕有趣的生活方式。

痛點(diǎn)

起步晚，個(gè)別園區(qū)類似“二房東”

上世紀(jì)50年代應(yīng)運(yùn)而生的惠州老酒廠、惠陽(yáng)糖廠、惠州電力廠、惠陽(yáng)機(jī)械廠、惠陽(yáng)木廠等企業(yè)，共同托起了惠州工業(yè)的崛起。

當(dāng)舊式工業(yè)退出歷史舞臺(tái)，曾經(jīng)的老廠房成為工業(yè)遺址，是不可復(fù)制的歷史見(jiàn)證，是惠州歷史文化特征重要的載體和城市歷史風(fēng)貌重要的組成部分。

但是，在城市格局上，荒蕪的工業(yè)遺址，與現(xiàn)代化的城市面貌格格不入，這些極具人文價(jià)值的滄桑建筑何去何從?保留城市的工業(yè)歷史記憶，對(duì)工業(yè)遺址的歷史價(jià)值、文化價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值進(jìn)行重新挖掘，是大勢(shì)所趨。

作為惠州“第一個(gè)吃螃蟹的人”，惠州野島文化生活社區(qū)、33號(hào)青年公路街區(qū)、910文化創(chuàng)意園等園區(qū)找準(zhǔn)自身定位，在城市更新的文創(chuàng)板塊邁出一大步，在不斷的探索、創(chuàng)新、試錯(cuò)、總結(jié)之中，悄然完成了新舊歷史的交接，成為新晉的“網(wǎng)紅”打卡地，迎來(lái)了第一波可觀的客流量。

但是，園區(qū)前期積累的流量如何變現(xiàn)?如何為園區(qū)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的經(jīng)營(yíng)紅利?與此同時(shí)，文化創(chuàng)意園如何持續(xù)保持熱度，打造更多助推流量變現(xiàn)的消費(fèi)場(chǎng)景?又成為擺在眼前的問(wèn)題。

記者走訪惠州多家文化創(chuàng)意園發(fā)現(xiàn)，與廣深等地創(chuàng)意園相比，各園區(qū)的入駐企業(yè)存在體量小、效益不高等短板，企業(yè)之間尚未形成良性互動(dòng)和抱團(tuán)發(fā)展。文創(chuàng)園區(qū)整體發(fā)展仍處于1.0的起步階段，個(gè)別園區(qū)由于缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)業(yè)，專業(yè)性也略顯薄弱，給人以“二房東”的感覺(jué)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，舊廠房改造成文創(chuàng)園區(qū)，絕不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的翻新過(guò)程，也不是提供場(chǎng)地租賃的“二房東”。改造后，從工作方式、休閑方式、社區(qū)氛圍來(lái)滲透影響城市生活，才是文創(chuàng)園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)的生存之道。

野島文化生活社區(qū)品牌運(yùn)營(yíng)總監(jiān)許碧盈介紹，野島目前已修復(fù)開(kāi)發(fā)的建筑空間入住率在60%左右，入駐品牌30多個(gè)。為了吸引游客、留住游客，并進(jìn)一步刺激消費(fèi)、復(fù)購(gòu)，野島最大程度保留工業(yè)遺址先天文化根源優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，持續(xù)輸出差異化的文化創(chuàng)意活動(dòng)，保持園區(qū)獨(dú)特的調(diào)性和活力;在招商過(guò)程中，野島一直在努力維持文創(chuàng)和消費(fèi)之間的動(dòng)態(tài)平衡。

在野島文化生活社區(qū)的愿景中，文創(chuàng)園區(qū)不僅要引進(jìn)好的企業(yè)，更要將企業(yè)從小扶持到大，參與企業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)整合。

“文創(chuàng)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的價(jià)值兌現(xiàn)過(guò)程，我們的角色是運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，需要有耐心和信心培育品牌符號(hào)，與入駐商家共同成長(zhǎng)。”許碧盈強(qiáng)調(diào)，野島將挖掘、引進(jìn)散落在城市角落的特色項(xiàng)目，提供店鋪設(shè)計(jì)、IP打造、活動(dòng)策劃等方面的創(chuàng)意升級(jí)，真正發(fā)揮園區(qū)的“孵化”功能。

南方報(bào)業(yè)二八九文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理張建明在參加惠州文化創(chuàng)意與園區(qū)建設(shè)研討會(huì)時(shí)表示，如何辦一個(gè)成功園區(qū)?首先要關(guān)注你能拿到什么地塊，地塊在什么位置，這是發(fā)展文創(chuàng)園區(qū)的基礎(chǔ)。

張建明認(rèn)為，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的選址非常重要，最好選擇工商業(yè)密集、人流密集的地方。同樣的園區(qū)在不同地段有不同的命運(yùn)。不要到不毛之地拓荒，要借勢(shì)而不是造勢(shì)，選址在有人口基礎(chǔ)流量的地點(diǎn)會(huì)事半功倍。

毋庸置疑，身處惠州老城區(qū)的多個(gè)文創(chuàng)園區(qū)已搶占先機(jī)，享受著優(yōu)越的地理位置、穩(wěn)定的客流商圈，但也直面城市發(fā)展的陣痛——停車位規(guī)劃不足。

目前，各園區(qū)在內(nèi)部規(guī)劃了部分停車位，供入駐商家和游客共同使用。但是，隨著人流量的逐漸增加，各園區(qū)的停車難問(wèn)題將進(jìn)一步加劇。如若遇上舉辦大型節(jié)慶活動(dòng)，現(xiàn)有的停車位可謂杯水車薪，嚴(yán)重時(shí)還將導(dǎo)致周邊道路擁堵甚至癱瘓。

惠州33號(hào)青年公路街區(qū)計(jì)劃在園內(nèi)建設(shè)一座7層樓的立體停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)新增停車位100個(gè)左右，建設(shè)方案正在提交相關(guān)部門審批。

展望

惠州規(guī)劃建設(shè)省級(jí)文創(chuàng)園區(qū)

2005年以來(lái)，國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)迅猛發(fā)展，各地大興建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之風(fēng)，上海、廣州等一線城市在短時(shí)間內(nèi)形成了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的群體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和集群效應(yīng)。

具體到惠州，早在2012年左右，惠州曾提出在惠陽(yáng)秋長(zhǎng)打造廣東(惠州)文化創(chuàng)意園，很遺憾未能真正落地建設(shè)。位于橋東街道東坡祠景區(qū)內(nèi)的東坡亭糧倉(cāng)文化創(chuàng)意園，致力打造惠州首個(gè)文化綜合體，曾于2019廣東旅游文化節(jié)暨第十屆(惠州)東坡文化節(jié)前后短暫開(kāi)放過(guò)，此后閑置至今。

在政策引導(dǎo)方面，2015年7月，為了促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)(集聚區(qū))的發(fā)展，機(jī)構(gòu)改革前的惠州市文化廣電新聞出版局印發(fā)實(shí)施了《惠州市文廣新局關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)(集聚區(qū))管理辦法》。

該管理辦法對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)(集聚區(qū))的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)作了明確規(guī)定——以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主業(yè)態(tài)，具有鮮明的產(chǎn)業(yè)定位和特色，并已集聚了一定數(shù)量的文化創(chuàng)意企業(yè)，且文化創(chuàng)意企業(yè)數(shù)量占園區(qū)(集聚區(qū))企業(yè)總數(shù)的60%以上或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值/營(yíng)業(yè)收入占園區(qū)(集聚區(qū))總產(chǎn)值/營(yíng)業(yè)收入的60%以上。

在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)駛上“快車道”的大背景下，這一管理辦法已過(guò)有效期一年有余，仍未修訂出臺(tái)新版的管理辦法。

惠州青年創(chuàng)客張劍認(rèn)為，文創(chuàng)園區(qū)承擔(dān)了文化創(chuàng)意、城市改造、市民休閑等功能，做得好的話，一定能讓人流連忘返。一座城市文化創(chuàng)意園區(qū)的成功與否，取決于這座城市的格局和發(fā)展模式。

當(dāng)前，惠州文化創(chuàng)意氛圍不足，創(chuàng)新力度不夠，文創(chuàng)企業(yè)小而零散，未形成規(guī)模效益，與廣深等一線城市相比還存在較大差距。

今年是“十四五”的開(kāi)局之年，今年5月出臺(tái)的惠州“十四五”規(guī)劃提出，發(fā)展壯大現(xiàn)代文旅經(jīng)濟(jì)。堅(jiān)持把社會(huì)效益放在首位、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，完善文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策。加快建設(shè)嶺東雄郡文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃建設(shè)省級(jí)文創(chuàng)園區(qū)，謀劃建設(shè)電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園，培育百?gòu)?qiáng)文旅企業(yè)，持續(xù)壯大文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

假以時(shí)日，我們或許可以看到，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)要素高度集聚的文創(chuàng)園區(qū)，不僅僅是生活氣息濃郁的文旅新地標(biāo)，更將成為推動(dòng)惠州城市建設(shè)的創(chuàng)新高地。