成都東煜昌置業2.43億競得四川崇州崇陽街道商住地

8月5日，四川崇州崇陽街道的一宗住兼商用地采取“設置土地最高限價+競無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。

據觀點地產新媒體了解，地塊最終被成都東煜昌置業有限公司(東原)以2.43億元競得，樓面價3137.5元/平方米，溢價率為0.4%。據悉，這是東原首次通過公開市場拿地崇州，但其目前在崇州已有住宅開發項目。

該地塊位于崇州世紀大道以西，金盆地大道以南，晉康北路以東，鳳棲路北側，屬于崇州東部新城板塊。地塊總面積3.23萬平方米，計算容積率為2.4，商業占比上限為5%，可開發體量約7.76萬平方米，建筑密度不大于30%，起始樓面價為3125元/平方米。

出讓文件顯示，地塊配建商業建議集中在地塊東側規劃道路，建筑高度限高8米;居住建筑根據不同位置，按照最高限高42米，20%梯度遞減控制(約33-42米)，整體東高西低、南高北低。

據出讓條件要求，競得人須在宗地外北側配建道路長約220米，寬16米;宗地外西側配建道路長約241米，寬30米;宗地外西北側配建塊狀綠地長約80米，寬37米;宗地外西側配建帶狀綠地長約132米、寬20米;宗地外南側配建帶狀綠地長約225米，寬40米。