武漢規范全裝修住宅建設和銷售 實行施工總承包管理

8月12日，武漢住房保障和房屋管理局發布關于征求《市住房保障房管局市城建局關于規范全裝修商品住宅建設和銷售管理工作的實施意見(征求意見稿)》意見的公告，經觀點地產新媒體查閱了解，主要內容有：

一、優化全裝修設計。全裝修商品住宅裝修設計原則上應與建筑、結構、安裝等專業同步設計、同步報審。

二、實行施工總承包管理。新報建的全裝修商品住宅裝飾裝修工程應與土建工程同步辦理施工許可證，納入施工總承包管理。

三、強化施工過程管控。全裝修商品住宅項目開發企業、設計單位、施工單位和監理單位應健全質量內控機制，嚴格按照規范要求對進場材料、部品進行驗收和進行見證取樣送檢。

四、落實質量信息公示及分戶驗收制度。全裝修商品住宅項目開發企業應落實質量信息公示制度，根據工程進度及時發布質量信息。工程竣工驗收前，房地產開發企業應針對全裝修商品住宅特點制定分戶驗收方案，組織設計、施工、監理等有關單位進行分戶驗收，形成"一戶一表"驗收記錄。

五、嚴把竣工驗收關。全裝修商品住宅工程竣工驗收應嚴格執行國家相關驗收規范標準，房地產開發企業不得將未完成合同約定內容或不符合質量標準的全裝修商品住宅按照合格工程驗收并交付使用。

六、加強預售管理。房地產開發企業在申請全裝修商品住宅項目預售許可時，應提交全裝修商品住宅項目施工許可證。

七、規范銷售公示。房地產開發企業在銷售全裝修商品住房時，銷售現場和交付標準樣板房的公示中，不得出現"同等檔次"的表述。

八、房地產開發企業在銷售全裝修商品住宅項目時，應使用《武漢市商品房買賣合同》示范文本，簽訂合同時應明確主要裝修材料和室內設施設備的名稱、品牌及數量等內容，及時將已售的房屋預簽約并網簽備案。