武漢規(guī)范全裝修住宅建設(shè)和銷售 實行施工總承包管理

8月12日，武漢住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于征求《市住房保障房管局市城建局關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅建設(shè)和銷售管理工作的實施意見(征求意見稿)》意見的公告，經(jīng)觀點地產(chǎn)新媒體查閱了解，主要內(nèi)容有：

一、優(yōu)化全裝修設(shè)計。全裝修商品住宅裝修設(shè)計原則上應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等專業(yè)同步設(shè)計、同步報審。

二、實行施工總承包管理。新報建的全裝修商品住宅裝飾裝修工程應(yīng)與土建工程同步辦理施工許可證，納入施工總承包管理。

三、強化施工過程管控。全裝修商品住宅項目開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)健全質(zhì)量內(nèi)控機制，嚴格按照規(guī)范要求對進場材料、部品進行驗收和進行見證取樣送檢。

四、落實質(zhì)量信息公示及分戶驗收制度。全裝修商品住宅項目開發(fā)企業(yè)應(yīng)落實質(zhì)量信息公示制度，根據(jù)工程進度及時發(fā)布質(zhì)量信息。工程竣工驗收前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)針對全裝修商品住宅特點制定分戶驗收方案，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行分戶驗收，形成"一戶一表"驗收記錄。

五、嚴把竣工驗收關(guān)。全裝修商品住宅工程竣工驗收應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)驗收規(guī)范標準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將未完成合同約定內(nèi)容或不符合質(zhì)量標準的全裝修商品住宅按照合格工程驗收并交付使用。

六、加強預(yù)售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請全裝修商品住宅項目預(yù)售許可時，應(yīng)提交全裝修商品住宅項目施工許可證。

七、規(guī)范銷售公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售全裝修商品住房時，銷售現(xiàn)場和交付標準樣板房的公示中，不得出現(xiàn)"同等檔次"的表述。

八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售全裝修商品住宅項目時，應(yīng)使用《武漢市商品房買賣合同》示范文本，簽訂合同時應(yīng)明確主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌及數(shù)量等內(nèi)容，及時將已售的房屋預(yù)簽約并網(wǎng)簽備案。