長沙雨花區勞動東路18.15億元商業娛樂地塊中止掛牌

9月6日，長沙市[2021]長沙市095號地塊掛牌中止，位于雨花區勞動東路，規劃為商業商務用地和娛樂康體用地。

據觀點地產新媒體了解，[2021]長沙市095號地塊出讓面積10.76萬平方米，容積率≤7.9，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米;娛樂康體用地面積7.28萬平方米，容積率≤1.35，綠地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米，起始價18.15億元，起始樓面價4860元/平方米。

競買人(或其股東、關聯單位)須有超過60萬平方米公共建筑開發或建設經驗，或自持公共建筑類物業超過10萬平米;競買人須在此項目中自持商業部分10%的建筑面積(至少自持5年，自取得不動產權證之日起)，自營或參股商業面積超過30%。

此外，競得人須參與長沙市體育局以EPC+LOT(工程總承包+租賃運營)模式對項目東側體育館及競技訓練中心組織的招投標，中標后須承擔以下工作：承擔項目東側272.89畝(凈用地面積約159.11畝)體育用地上的體育場館(超過1.8萬座位的甲級綜合體育館、主體育館建筑面積約88240平方米、主體育館配套建筑面積約1520平方米)及競技訓練中心(建筑面積51075平方米)、地下車庫(面積約48654平方米)等體育設施的設計、建設、運營及服務等工作，項目總投資不低于29億元;

同時，承建的體育場館及競技訓練中心須與宗地同步啟動建設，在2年內完成項目建設及工程竣工驗收并達到投入使用標準，完成驗收之日起6個月內將取得不動產權證書并將產權無償移交長沙市體育局或其指定的機構;產權移交長沙市體育局或其指定的機構之日起由競得人承租運營(期限為20年)體育館及體育館配套，競得人須根據資產評估的價值向長沙市體育局或其指定機構繳納租金。租金標準須經長沙市財政局審核，并經市政府批準同意。