深圳光明區(qū)西田社區(qū)3宗調整為二類居住用地

近日，深圳市光明發(fā)布了關于光明區(qū)西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃(草案)公示的通告。

據觀點地產新媒體了解，光明區(qū)西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已經光明區(qū)政府會議審議并通過，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市規(guī)劃條例》有關規(guī)定，現對光明區(qū)西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃(草案)予以公示。

光明區(qū)西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于光明區(qū)公明街道，隸屬于西田股份合作公司，項目實施范圍面積約15.56公頃。為落實項目留用土地，開展土地整備規(guī)劃研究，對《深圳市寶安301-04號片區(qū)[公明北地區(qū)]法定圖則》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地塊的用地功能和規(guī)劃指標進行如下調整：

(一)05-45地塊(項目留用土地)，用地性質由二類居住用地+商業(yè)用地調整為二類居住用地，用地面積約28209.5平方米，容積率約5.5，總建筑面積約15.52萬平方米，其中居住建筑面積約14.23萬平方米，商業(yè)建筑面積約7000平方米，配套設施為郵政所建筑面積150平方米、公交首末站建筑面積5000平方米、公共充電站有效使用面積700平方米、社區(qū)體育活動場地(居住)占地面積3000平方米。

(二)05-46地塊，用地性質由二類居住用地調整為教育設施用地，用地面積約2.8萬平方米，規(guī)劃為54班九年一貫制學校。

(三)05-47地塊(項目留用土地)，用地性質由教育設施用地調整為二類居住用地，用地面積約2.02平方米，容積率約5.5，總建筑面積約11.07萬平方米，其中居住建筑面積約9.92萬平方米，商業(yè)建筑面積約3140平方米，配套設施為18班幼兒園建筑面積6430平方米(占地面積5400平方米)、社區(qū)健康服務中心建筑面積2000平方米。

(四)05-49地塊切分為05-49-1和05-49-2地塊，其中05-49-01地塊(項目留用土地)，用地性質由三類居住用地調整為二類居住用地，用地面積約1.56萬平方米，容積率約5.5，總建筑面積約8.61萬平方米，其中居住建筑面積約7.91萬平方米(含拆遷安置房3.6萬平方米)，商業(yè)建筑面積約2130平方米，配套設施為社區(qū)警務室建筑面積50平方米、社區(qū)管理用房建筑面積300平方米、便民服務站建筑面積500平方米、文化活動室建筑面積2000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心建筑面積1000平方米、熟食中心建筑面積1000平方米。

(五)05-39地塊，配套設施增加一處小型垃圾轉運站建筑面積640平方米，保障片區(qū)的環(huán)衛(wèi)設施需求。