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蘇州“兩集中”供地15宗地塊攬金273.51億元龍湖、中海均有斬獲

來源：時間：2021-09-18 15:03:22

中國網地產訊 9月16-18日，蘇州市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣，最終共成交15宗地塊，總起始價270.08億元，總成交價273.51億元，其中有12宗地塊均以底價成交。

另外，本次集中供地中有1宗地塊流拍，地塊編號為WJ-J-2021-017號，地塊名稱為吳江開發區南窯港路北側龐南路西側地塊（02地塊），起始價10.89億元。

其中，龍湖、綠城、中海、五礦各競得1宗地塊，中國鐵建競得2宗地塊。

龍湖以16.25億元底價摘得相城區陽澄湖鎮湘太路西地塊，樓面價13000元/平。

地塊編號蘇地2021-WG-45號，地塊名稱相城區陽澄湖鎮湘太路西地塊，出讓面積11.9萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.05，建筑密度≤35%，綠地率≥37%，12米≤建筑限高≤15米，起始價16.25億元。

綠城以12.31億元底價摘得汾湖高新區（黎里鎮）潮蕩路西側、觀蕩路東南側地塊，樓面價8108元/平。

地塊編號WJ-J-2021-018，地塊名稱汾湖高新區（黎里鎮）潮蕩路西側、觀蕩路東南側地塊，出讓面積14.48萬平，土地用途為商住用地，容積率1.128，建筑密度≤37.54%，綠地率≥24.92%，城鎮住宅用地起始總價為11.55億元，商服用地起始總價為7548.97萬元，總起始價12.31億元。項目部分不可分割銷售且不得分割轉讓。

中海以13.62億元競得蘇州工業園區普惠路北、永慶路東地塊，樓面價22990元/平方米，溢價率14.95%。

地塊編號蘇地2021-WG-51號，地塊名稱蘇州工業園區普惠路北、永慶路東地塊，出讓面積2.96萬平，土地用途為住宅用地，1.6<容積率≤2，35%≤綠化率，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，起始價11.85億元。

中國鐵建以總價74.32億元摘得2宗住宅用地。

其中，中國鐵建以18.51億元底價摘得蘇州工業園區高貿區興浦路西、民勝路南地塊，樓面價18000元/平方米。

地塊編號蘇地2021-WG-50號，地塊名稱蘇州工業園區高貿區興浦路西、民勝路南地塊，出讓面積5.14萬平，土地用途為住宅用地，1.6<容積率≤2，35%≤綠化率，建筑密度≤30%，起始價18.51億元。

另外，中國鐵建以55.81億元底價摘得相城區經開區春申湖路南、澄陽路東地塊，樓面價17500元/平。

地塊編號蘇地2021-WG-42號，地塊名稱相城區經開區春申湖路南、澄陽路東地塊，出讓面積12.75萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥37%，建筑限高≤50米，起始價55.81億元。

五礦以21.97億元競得蘇州工業園區高貿區興浦路西、民勝路南地塊，樓面價19652元/平方米，溢價率6.81%。

地塊編號蘇地2021-WG-49號，地塊名稱蘇州工業園區高貿區興浦路西、民勝路南地塊，出讓面積5.59萬平，土地用途為住宅用地，1.6<容積率≤2，35%≤綠化率，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，起始價20.57億元。

中建一局以26.09億元競得高新區滸墅關312國道綠化地西、鴻福路北地塊，樓面價12929元/平，溢價率1.01%。

地塊編號蘇地2021-WG-48號，地塊名稱高新區滸墅關312國道綠化地西、鴻福路北地塊，出讓面積9.17萬平，土地用途為住宅用地，1<容積率≤2.2，37%≤綠化率≤50%，15%≤建筑密度≤30%，30米≤建筑限高≤80米，起始價25.83億元。

此外，蘇高新以底價20.64億元競得相城區經開區華元路北、澄陽路東地塊，樓面價17500元/平。