中海45億元競(jìng)得北京海淀西北旺地塊 溢價(jià)率5.63%

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開(kāi)啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉中海、華潤(rùn)+首開(kāi)、懋源、建工+金隅參與競(jìng)拍京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]046號(hào)地塊，最終中海以45億元競(jìng)得，溢價(jià)率5.63%。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]046號(hào)，地塊名稱海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊、HD00-0403-0005地塊，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積5.91萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.64萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)42.6億元，最高限價(jià)46.86億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格468600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

該項(xiàng)目須滿足以下最低品質(zhì)保障要求：綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級(jí)、設(shè)置太陽(yáng)能光伏或光熱系統(tǒng)。