深鐵178.51億元競得深圳5宗地塊

中國網地產訊 11月25日，深圳第三批集中出讓11宗涉宅地塊，總出讓面積約35.92萬方，總建筑面積約187萬方，總起始價352億元。最終深鐵以178.51億元競得5宗地塊。

深鐵以底價17.79億元競得寶安區松崗街道沙浦圍工業大道以西、沙江路以北、松興路以南A407-1020地塊，成交樓面價10324元/㎡。

地塊編號A407-1020，地塊位于寶安區松崗街道沙浦圍工業大道以西、沙江路以北、松興路以南，土地用途為商住用地，出讓面積2.55萬平，建筑面積17.23萬平，起始價17.79億元，最高限制地價20.44億元，競可售公共住房面積最高限制9990平。

據土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設不少于13825平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積。設置普通商品住房銷售均價不得高于44,500元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于21,400元/平方米、最高售價不得高于22,500元/平方米。

本公告出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

此外，該地塊競得人需無償建設相鄰A407-1021宗地內的教育設施（18班小學），該教育設施的建筑方案應征求教育主管部門意見，建成后無償移交政府。

深鐵以底價9.46億元競得光明區新湖街道規劃光輝大道與華夏路交匯處東南角A641-0029地塊，成交樓面價13168元/㎡。

地塊編號A641-0029，地塊位于光明區新湖街道規劃光輝大道與華夏路交匯處東南角，土地用途為商住用地，出讓面積1.59萬平，建筑面積7.18萬平，起始價9.46億元，最高限制地價10.87億元，競可售公共住房面積最高限制8360平。

據土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設不少于2800平方米的出售型人才住房，競出售型人才住房面積。設置普通商品住房銷售均價不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于27,100元/平方米、最高售價不得高于28,500元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

深鐵以底價10.12億元競得坪山區坑梓街道金沙社區，興創路與秋田路交匯處東北角G14301-0115地塊，成交樓面價9856元/㎡。

地塊編號G14301-0115，地塊位于坪山區坑梓街道金沙社區，興創路與秋田路交匯處東北角，土地用途為住宅用地，出讓面積2.16萬平，建筑面積10.27萬平，起始價10.12億元，最高限制地價11.63億元，競可售公共住房面積最高限制2.8萬平。

據土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設不少于8900平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積；設置普通商品住房銷售均價不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房平均售價不得高于17,100元/平方米、最高售價不得高于18,000元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

深鐵以底價54.12億元競得龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角G01063-0264地塊，成交樓面價14327元/㎡。

地塊編號G01063-0264，地塊位于龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，出讓面積5.66萬平，土地用途為商住用地，出讓面積13.32萬平，建筑面積37.78萬平，起始價54.12億元，最高限制地價62.23億元，競面積最高限制13120平。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分擬建設“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設出售型人才住房面積為65620平方米，競最高限制面積為13120平方米；普通商品住房銷售均價不得高于50800元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于30400元/平方米，最高售價不得高于31900元/平方米。

此外，該出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

深鐵以底價87.02億元競得南山區招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角K103-0016地塊，成交樓面價24818元/㎡。

地塊編號K103-0016，地塊位于南山區招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角，出讓面積13.32萬平，土地用途為二類居住用地、教育設施用地、文體設施用地，建筑面積39.7萬平，起始價87.02億元，最高限制地價100.07億元，競面積最高限制33280平。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分擬建設“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設出售型人才住房面積為166420平方米，競最高限制面積為33280平方米；普通商品住房銷售均價不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于57600元/平方米，最高售價不得高于60500元/平方米。

此外，該出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。