首置物業(yè)100%股權(quán)正式掛牌 轉(zhuǎn)讓底價4.5億元

自11月1日，預(yù)掛牌公告后，時隔近一月，首置物業(yè)100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌。

11月26日，首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露，轉(zhuǎn)讓底價4.5億元。信息披露起止日期為2021年11月29日-2021年12月24日。

披露信息顯示，首置物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2012年5月8日，注冊資本為1億元，法定代表人為林智勇，屬于國有獨資企業(yè)，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；清潔服務(wù)；機動車公共停車場經(jīng)營管理；家庭勞務(wù)服務(wù)；出租商業(yè)用房、辦公用房；企業(yè)管理；酒店管理；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；餐飲管理；家居裝飾等。公司由首創(chuàng)置業(yè)全資持有。

據(jù)主要財務(wù)指標(biāo)顯示，2020年度首置物業(yè)實現(xiàn)營收7242.83萬元，營業(yè)利潤1739.21萬元，凈利潤1296.85萬元，資產(chǎn)總計1.47億元，負(fù)債總計6367.71萬元，所有者權(quán)益8323.23萬元。

截至2021年8月31日，首置物業(yè)實現(xiàn)營收9987.55萬元，營業(yè)利潤2315.38萬元，凈利潤1726.1萬元，資產(chǎn)總計1.54億元，負(fù)債總計5318.2萬元，所有者權(quán)益1.005億元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；項目選擇動態(tài)報價方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在提交受讓申請同時交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。

截至2020年底，首置物業(yè)已實現(xiàn)全國32座城市、海外4座城市的覆蓋，在管服務(wù)項目74個，服務(wù)面積2000萬平方米。業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、案場、長租公寓等領(lǐng)域。目前，其在各地的分支機構(gòu)有23家。

首置物業(yè)母公司首創(chuàng)置業(yè)于2021年9月30日正式退市。對于退市后首創(chuàng)置業(yè)的發(fā)展，首創(chuàng)城發(fā)集團總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)總經(jīng)理范書斌曾表示，會適時舍掉相關(guān)業(yè)務(wù)，比如物業(yè)。

11月23日，北京首創(chuàng)集團旗下北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司在京舉行發(fā)布會，宣布新品牌正式啟用，并發(fā)布未來發(fā)展戰(zhàn)略。

首創(chuàng)城發(fā)集團成立于2021年6月，由首創(chuàng)集團全資擁有，其主要吸收合并了首創(chuàng)集團旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要平臺首創(chuàng)置業(yè)，并注入首創(chuàng)集團旗下的首創(chuàng)經(jīng)中、首創(chuàng)新城鎮(zhèn)和北京綠基三大業(yè)務(wù)平臺的資產(chǎn)。

資產(chǎn)注入后的首創(chuàng)城發(fā)將在原首創(chuàng)置業(yè)產(chǎn)業(yè)資源基礎(chǔ)上，增加擁有天津38平方公里，北京大興4500畝土地；以及包括京津合作示范區(qū)，團河西、臺湖保障房，7個集租房等一批優(yōu)質(zhì)項目。

其中，首創(chuàng)經(jīng)中主要負(fù)責(zé)新城規(guī)劃、建設(shè)、運營及集團自有土地開發(fā)。并入后將帶來北京、天津豐富的自有土地資源，包括大興團河區(qū)域5000畝土地，以及天津?qū)幒訁^(qū)占地38平方公里的土地。

首創(chuàng)新城鎮(zhèn)是定位于城鄉(xiāng)融合產(chǎn)業(yè)投資運營的平臺。主要對北京周邊43個小城鎮(zhèn)進行總體開發(fā)，目前主要做集體用地的長租公寓，旗下在建大約有7個項目。新城鎮(zhèn)并入城發(fā)集團后，首創(chuàng)城發(fā)將成為北京目前規(guī)模最大的集租房運營商。

綠基公司，全稱“北京市綠化隔離地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司”，主要做北京市綠化隔離地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)。綠基注入城發(fā)集團后，能夠帶給首創(chuàng)城發(fā)諸多TOD、EOD資源。