綠城40.17億元競得北京石景山1宗地塊

中國網地產訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米。

據悉綠城、華潤、中海、金地參與京土儲掛（石）[2022]007號地塊競拍，最終綠城40.17億元競得，溢價率6.55%。

地塊編號京土儲掛（石）[2022]007號，地塊名稱北京市石景山區劉娘府綜合改造土地一級開發項目1604-654-1、654-2、696、728-1地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334基礎教育用地，建設用地面積7.36萬平方米，規劃建筑面積9.38萬平方米，土地用途為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334基礎教育用地，起始價37.7億元。

據土地出讓文件顯示，該項目居住用途全部建設商品住房，不再配建保障性住房。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

另外，1604-654-2地塊中的小型全民健身中心，由競得人建設后無償移交相關部門；1604-728-1地塊為托幼用地，由競得人建設后無償移交區教委；競得人須在1604-696地塊內，建設17164平方米商業辦公用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米的價格回購。具體內容詳見《實物還建協議》。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格414700萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限34000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。