廈門將在3月24日出讓10宗地塊，起拍總價達184億元

3月3日，澎湃新聞從廈門市自然資源和規劃局了解到，廈門將在3月24日公開出讓10宗地塊，包括思明區3宗，湖里區2宗，集美區2宗，同安區3宗。計價總建筑面積為72.46萬平方米，起拍總價達184.3億元。

其中，最高的起拍樓面價為40400元/平方米，最低的起拍樓面價為10000元/平方米。

另外，編號2022P02、2022P03位于思明區的和編號2022P05、2022P06位于湖里區的4宗地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號 ”方式拍賣出讓。思明區2022P04、集美區的2022JP03和2022JP04地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號 ”方式拍賣出讓。

在“定品質”方面，島內（思明區和湖里區）裝修標準不低于3000元/平方米，島外裝修（即集美區）標準不低于2000元/平方米，定配建保障性住宅不低于1000元/平方米。

值得注意的是，在此次的土地拍賣中，思明區的湖濱一里、集美后溪、橡樹灣東側的3宗地塊均為回爐地塊，3宗地塊的起拍總價、上限價格、定配建、起拍樓面價等均有下調。湖濱一里地塊從此前限售10年改為8年，戶型產品沒有限制，可設計180平方米以上。

公告稱，除本批次10宗商住用地外，剩余約14宗商業住宅用地將分別于5月、7月、9月分3批公告。

廈門市此前披露的2022年國有建設用地供應計劃、住宅用地供應計劃中提到，根據供應計劃，2022年全市國有建設用地供應總量約1846公頃（約1846萬平方米），住宅用地計劃供應265.95公頃（約265.95萬平方米）。

具體來看，2022年廈門市住宅用地計劃供應265.95公頃，共計75宗，其中，產權住宅用地82.72公頃(商品住宅用地82.72公頃，共有產權住宅用地0公頃)，租賃住宅用地28.06公頃(保障性租賃住宅用地21.69公頃，市場化租賃住宅用地6.37公頃)，其他住宅用地155.17公頃。

在區域分布上，思明區計劃供應21.09公頃，湖里區計劃供應52.88公頃，集美區計劃供應66.32公頃，海滄區計劃供應34.68公頃，同安區計劃供應48.47公頃，翔安區計劃供應42.51公頃。

在今年廈門市計劃供應的75宗住宅用地中，商品住宅用地共有24宗，總土地面積82.72公頃，建筑面積246.40萬平方米。其中，思明區3宗、湖里區3宗、海滄區3宗、集美區8宗、同安區4宗、翔安區3宗。也就是說，島內今年計劃供應的商住地塊達到6宗，占總量的四分之一。