中介帶客戶買寫字樓幾百萬的傭金"飛掉" 萬科：雙方早有對接

姚先生在杭州做中介業務。他說去年10月介紹一位客戶買了寫字樓，按照約定，自己能從開發商那里拿到450多萬傭金?？涩F在開發商說自己介紹的客戶不符合推薦要求，不給他結算。

余杭塘路上有個萬科云空城項目，是寫字樓。姚先生說去年項目方做了一個營銷活動，在萬科易選房上注冊后，推薦客戶購買，如果成功能獲得傭金。

姚先生：“你要先報備錄入，錄入成功，約客戶第一次帶到案場來，進入案場之后是有一個確客系統的，再次確客，就是首次到訪，然后就看能不能夠成交，成交之后就按照總額的一個點來支付?！?/p>

姚先生說，去年10月，有家公司找到他， 想買云空城項目的寫字樓。

自己10月25號在萬科易選房上進行了客戶信息登記，寫的是一家公司名字，當天下午把客戶帶到了售樓處。

姚先生：“最后這個客戶在12月份支付了定金（多少錢）2000萬（這個房子總價多少）總價是四億五千一百九十萬（那算一下你的傭金有450萬）對（在您介紹的客戶里，有結算傭金這么高的嗎）沒有，目前這個客戶是最大的一個客戶（之前最大多少）六十幾萬。”

姚先生提供了一張報道截圖，是一家公司花4.519億購買了云空城一處房產。

他說本想著交易做成自己能拿到傭金，可幾天后，萬科易選房程序上卻顯示推薦失敗，理由是該客戶已被他人推薦。

售樓處一位銷售人員解釋，原因一是出在購買主體不一樣，二是客戶公司確實跟開發商見過好幾次了。

姚先生：“當時客戶報備的時候，我問他了，客戶給了我他們下面一個子公司的名字，然后當時我也不知道，帶看了之后首次到訪跟他們萬科的項目總，朱總談的時候，說起他們還有一個總公司，總公司是一家很有名的上市公司（那最后成交是以什么名義成交的）以總公司的名義成交的（之前母公司是不是有過購買意向）沒有，他們肯定是沒來過，他們總公司和子公司都沒來過?！?/p>

杭州萬科云空城銷售中心 王主管：“兩條現在都不符合，第一你那天來我也跟你說了，我們一直有業務往來，第二這個事情，買賣這個事情，在你之前也跟對方已經有過接觸了，也已經把價格報給他們了，我們報給他們兩萬八的價格，我們后來就聽說你網上掛的價格會更便宜，所以說又去了解了一下價格?！?/p>

姚先生撥通了客戶電話，對方表示這件事不愿過多參與其中，公司和萬科在很多領域都有合作，領導之間也比較熟，這處云空城的寫字樓之前就詢問過價格，只是姚先生所在中介掛價比較低，所以才去問了一下。

姚先生：“這個也不是說價格掛的很低，因為它是這樣的，每一層的價格不一樣，我不可能掛最高的價格的上去，那它最高的可能要已經三萬塊了，作為我們要吸引客戶，那肯定是要有一萬八的，我肯定是要一萬八的。”

云空城項目方后來回復，雙方公司高層從2020年就開始有往來對接，當年12月17號，客戶公司提出購買需求，項目分管領導上門拜訪了客戶公司高管，并介紹推薦標的項目，2021年10月23號客戶公司負責人給項目分管領導打電話正式詢問項目信息，項目方也提供了口頭報價，以上都有電話和微信記錄。

去年10月25號，客戶公司一代表看到有家中介在網上報價低于項目報價，于是由中介帶著到了案場，但當時項目工作人員就明確雙方公司高層已經有過對接，后續雙方談價過程中，中介沒有再出現。根據萬科易選房小程序中的推薦成功判定標準，這名客戶不算成功推薦，因此無效。