瑞安房地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)16.36億元

3月24日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)收入為人民幣175.55億元，較去年增長(zhǎng)282%，主要由于物業(yè)銷售大幅增長(zhǎng)。連同商業(yè)物業(yè)組合的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，集團(tuán)轉(zhuǎn)虧為盈，扭轉(zhuǎn)2020年因2019冠狀病毒病爆發(fā)而錄得的虧損凈額。股東應(yīng)占溢利總額為人民幣16.36億元。

2021年度，上海太平橋翠湖五集（第118號(hào)地塊）、武漢天地云廷二期（第B10號(hào)地塊）及上海蟠龍?zhí)斓刈鞒鲐暙I(xiàn)，帶動(dòng)2021年度的物業(yè)銷售收入大增8.4倍至人民幣136.38億元。租金及相關(guān)收入（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）總額為人民幣29.15億元，按年強(qiáng)勁增長(zhǎng)29%。截至2021年12月31日，本集團(tuán)的零售及辦公樓的出租率均高于90%。

于2021年的合約物業(yè)銷售額達(dá)人民幣302.70億元，較2020年的人民幣211.84億元增加43%，其中住宅物業(yè)銷售占99%，余下由商業(yè)物業(yè)銷售貢獻(xiàn)。中糧瑞虹?海景壹號(hào)（第7號(hào)地塊）、太平橋翠湖五集（第118號(hào)地塊）及上海蟠龍?zhí)斓劁浀脧?qiáng)勁的銷售業(yè)績(jī)。視乎發(fā)展項(xiàng)目的最新施工進(jìn)度及政府審批預(yù)售的時(shí)間，集團(tuán)預(yù)期2022年將推出更多住宅物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

2021年住宅物業(yè)銷售的平均售價(jià)為每平方米人民幣63,800元，較2020年的每平方米人民幣57,500元增長(zhǎng)11%，主要由于項(xiàng)目組合的變動(dòng)。于2021年，上海平均售價(jià)較高的項(xiàng)目占合約物業(yè)銷售額的比例較高。

集團(tuán)正重組所有與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)板塊，由主要全資附屬公司瑞安新天地管理。