花300多萬在祥生金辰府給女兒買別墅 裝修時發(fā)現(xiàn)手指能摳破柱子

紹興諸暨的邊師傅反映，他買了一套聯(lián)排別墅，裝修時發(fā)現(xiàn)房子框架柱的表面，用手都可以摳破，這樣的房子，他不敢裝修，更不敢住。

邊師傅：“這是石子跟沙子，石子跟沙子，你如果是振動機，振到位了以后，密實了，它會是這種顏色，那么它這里是混凝土直接倒下來，振動機沒有振到位，它里面是松散的，就是整個結構沒起作用。”

2019年，邊師傅在諸暨祥生金辰府小區(qū)給女兒買了一套聯(lián)排別墅，花了三百多萬。房子地上三層半，還有一層地下室，2020年12月交付，去年7月份開始裝修。邊師傅說，自己從事建筑行業(yè)二十多年了，裝修過程中，發(fā)現(xiàn)地下室的一段框架柱有問題。

邊師傅：“這個是地下室一個框架柱，整個重量全部是依靠框架柱來支撐，我當時是要在這里砌一堵墻，澆一個門過梁，然后我把框架柱表面的白灰鏟掉，結果一鏟，混凝土掉下來了，表皮已經(jīng)掉下來了，發(fā)現(xiàn)里面是松散的，大概這里六十厘米的樣子，是松散的，這個顏色，不是一起成型出來的，很明顯就能看出來了。”

地下室的這根柱體，上下兩頭灰色，中間一段顏色明顯深一些，表面似乎也更粗糙。 邊師傅介紹，一般澆筑柱體混凝土時，會采用一根振動棒，振出柱體里的空氣，混凝土才會變得密實。像這根柱體的情況，可能是由于振動棒從柱體上方向下伸的過程中，工人沒有預估好距離，導致這一段的空氣沒有被振出去。

邊師傅： “一點強度都沒有，我擔心時間一長，這個房子肯定是會有問題出來。”

邊師傅說，他要求開發(fā)商對框架柱進行加固，對方也同意了，但給出加固方案圖紙后，事情沒了下文。

邊師傅：“到現(xiàn)在已經(jīng)六個多月了，電子版的方案我手上都有，但是他們沒有蓋章。（方案是？）把這個柱子混凝土都換掉，從樓梯以下都給它換掉，大概總費用是十來萬。”

找到諸暨祥生金辰府小區(qū)房修中心，敲門無人應答。樓房外墻上掛著一塊牌子，上面寫明建設單位是諸暨祥生祥坤置業(yè)，施工單位是浙江祥生建設工程有限公司。再找到物業(yè)服務中心，工作人員表示會有專門的媒體對接人來回復。

諸暨祥生金辰府物業(yè)服務中心 工作人員：“你們留下一個聯(lián)系方式，我們新聞發(fā)言人（會聯(lián)系）。”

后來開發(fā)商發(fā)來文字回復，并提供了一份去年11月份地下室柱混凝土離析處理方案，上面蓋了開發(fā)商、施工單位等四方責任單位的章。

方案中說是此裂縫不影響整體結構安全，大致處理流程是鑿除不密實的混凝土、沖洗濕潤、鋼筋除銹、再澆筑灌漿料等。

開發(fā)商表示，這份維修方案，邊師傅不認可，認為應當由具有加固資質(zhì)的第三方加固單位出具詳細的加固維修方案并蓋章。雙方?jīng)]能達成一致。

此外，開發(fā)商表示，他們可以進行適當賠償，但邊師傅曾提出的賠償7萬元的要求無法滿足。他們會繼續(xù)與業(yè)主協(xié)商。

紹興的王先生反映，他買了一套二手毛坯房，裝修時發(fā)現(xiàn)，大梁里有很大一塊居然是空的。

王先生：“這是大梁，承重墻，這里都是大梁，這里也是空的，這樣的房子，你說對不對？”

去年3月份，王先生花240多萬，買了紹興蔚蘭星城的這套二手房，120個平方，毛坯，最近開始裝修。他說，臥室這個位置原本是飄窗，上下各凸出一塊，他讓工人敲掉了，結果發(fā)現(xiàn)里面的主梁是空的。他拿工具往里捅了捅，起碼能進去二三十厘米。

王先生：“（您這是二手房買來的，這個小區(qū)交付了多久？）交付了將近七年吧。（別的業(yè)主在裝修的時候，就沒有發(fā)現(xiàn)這個情況？）那個物業(yè)說是也有幾家，我也不知道別人家怎么樣，我的東西反正全部都空的，而且空的很多很大。”

王先生說，物業(yè)幫忙聯(lián)系到了開發(fā)商的一位汪經(jīng)理，對方上門看過，但后來就沒消息了。

王先生：“那個人來了，后來沒有反應了，到底是給我修，還是賠錢，都沒有反應了（那個人是啥時候來的？）那個人的話，估計也有十多天了。”

紹興蔚蘭星城小區(qū)開發(fā)商代表 汪經(jīng)理：“我去看過了，那他怎么說呢？（他說您是開發(fā)商工程部的代表，是嗎？）對對對。（他說的空的。）我去看過了，會給他修的。（那么什么時候呢？）什么什么時候，提前跟他商量一下，下個星期落實一下。”

對于空洞的具體情況、形成原因，這位汪經(jīng)理沒有多做介紹。根據(jù)小區(qū)的建設信息，當年的開發(fā)商是紹興合鑫置業(yè)，這家公司已經(jīng)注銷了。汪經(jīng)理也沒有透露自己代表的是哪家公司。王先生說，既然是汪經(jīng)理來現(xiàn)場勘查的，那么接下來就找他。

王先生：“一個月多了，我初八開始動工（裝修），我現(xiàn)在停在這里，我兒子要結婚了，我有什么辦法呢，我們是弱勢群體。”