紹興將放松樓市限購(gòu)限售政策？“略有調(diào)整，以會(huì)議形式部署”

針對(duì)浙江省紹興市限購(gòu)、限售政策即將松綁的消息，4月21日，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，“文件官網(wǎng)沒(méi)有發(fā)過(guò)，執(zhí)行層面需要問(wèn)屬地，我們只規(guī)定了大致的方向。”

4月21日，有消息稱紹興即將頒布樓市松綁政策，包括調(diào)整紹興市區(qū)（越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)）限購(gòu)范圍，除三區(qū)“熱點(diǎn)區(qū)域”外，購(gòu)房套數(shù)不再限制；新建商品限售調(diào)整為網(wǎng)簽備案后3年，此前限購(gòu)年限是以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證開(kāi)始計(jì)算；此外，紹興轄區(qū)內(nèi)的首付比例也將調(diào)整，首套住房最低首付比例從30%降到不低于20%；二套住房最低首付從40%降到不低于30%。

紹興市上虞區(qū)住建局相關(guān)人士向澎湃新聞確實(shí)了上述政策的真實(shí)性。其表示，“文件是沒(méi)有，紹興是以會(huì)議形式部署的。紹興三區(qū)以及其他相關(guān)的縣、縣級(jí)市參照市里統(tǒng)一要求執(zhí)行。限購(gòu)和限售政策略有調(diào)整。”

至于上述消息中提到的“熱點(diǎn)區(qū)域”，前述工作人員表示，所謂的“熱點(diǎn)區(qū)域”是指各區(qū)劃定中心區(qū)范圍，中心區(qū)范圍限購(gòu)政策保持不變，中心區(qū)以外調(diào)整限購(gòu)政策。

紹興此前執(zhí)行的限購(gòu)、限售政策始于2021年。2021年6月3日，紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出新購(gòu)買的住房限售時(shí)間從2年提高到3年，即在市區(qū)新購(gòu)買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

同時(shí)，在限購(gòu)政策方面，政策提到在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)，限購(gòu)范圍包括越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)。對(duì)在市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的紹興市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對(duì)在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非紹興戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房。