全球焦點！蘇州第二批集中供地成交20宗地塊，總成交額271.3億元

6月23日，蘇州進行了2022年第二批集中供地活動，以總成交額271.31億元成交了20宗地塊，其中3宗地塊溢價成交，17宗地塊均以底價成交，另外有2宗地塊終止出讓。

在此次土地出讓中，蘇州新高城市發展以90.74億元共獲得5宗地塊，蘇州軌交集團以35.11億元取得2宗地塊。

(資料圖片僅供參考)

從3宗溢價的地塊來看，蘇州工業園區建屋發展集團以32.91億元競得蘇園土掛（2022）03地塊，溢價率15%，樓面價31620元/平方米。該地塊位于星湖街西、西沈滸路北，為城鎮住宅用地，出讓面積57815.77平方米，容積率1.8，起始價28.62億元，中止價32.9億元。

另外2宗溢價地塊由蘇州新高城市發展競得。

蘇州新高城市發展以16.01億元競得蘇地2022-WG-29號地塊，溢價率14.99%，樓面價31621.29元/平方米。該地塊位于工業園區斜塘街道八達街東、若水路南，為城鎮住宅用地，出讓面積25311平方米，建筑面積50622平方米，起始價13.92億元，中止價16億元。

另一宗是蘇州新高城市發展以14.36億元競得的蘇地2022-WG-27號地塊，溢價率14.97%，樓面價27592.08元/平方米。該地塊位于蘇州工業園區斜塘街道金堰路東、東宏路北，為城鎮住宅用地，出讓面積28922.43平方米，建筑面積52060.4平方米，起始價12.49億元，中止價14.36億元。

此次終止出讓的兩宗地塊分別為蘇地2022-WG-24號和25號地塊。這兩宗地塊總體量16.75萬平方米，總起價29.3億元，均位于吳中太湖新城。

具體來看，一宗位于吳中區太湖新城龍翔路東側、霆威街北側（蘇地2022-WG-24號），出讓面積43908平方米，容積率2，建筑面積87816平方米，為住宅用地；起拍價15.36億元，起始樓面價17500元/平方米。

另一宗位于吳中區太湖新城景周街南側、龍翔路(蘇地2022-WG-25號)，出讓面積39819.5平方米，容積率2，建筑面積79639平方米，為住宅用地；起拍價13.93億元，起始樓面價17500元/平方米。

蘇州市第二批集中供地仍然延續今年首批供地規則，即設置了中止價，當土地競價未超過中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價超過中止價時，轉為一次報價方式確定競得人。

在5月10日蘇州市的首批集中供地中，15宗住宅地塊均已成交，合計成交額233.77億元，總出讓面積82.69萬平方米，建筑面積189.28萬平方米，總起始價226.98億元。在成交的15宗地塊中，11宗地塊底價成交，2宗觸及最高限價（中止價）進入一次性報價階段。