深圳將連續(xù)5年每年建設(shè)不少于2000萬(wàn)平方米“工業(yè)上樓”空間4焦點(diǎn)熱聞

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11月16日，深圳舉行“20+8”產(chǎn)業(yè)2000萬(wàn)平方米“工業(yè)上樓”廠房空間簽約儀式。深圳將按照每年建設(shè)不少于2000萬(wàn)平方米、連續(xù)實(shí)施5年的進(jìn)度，向社會(huì)提供“工業(yè)上樓”的高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間，為制造業(yè)提供更加有力的空間保障，把制造業(yè)的根基扎得更牢、更穩(wěn)，持續(xù)增強(qiáng)工業(yè)發(fā)展后勁。類比深圳蛇口工業(yè)區(qū)（占地面積10.85平方公里）來(lái)看，深圳1年所提供的“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)空間，相當(dāng)于兩個(gè)蛇口工業(yè)區(qū)。

深圳各區(qū)政府（新區(qū)、合作區(qū)管委會(huì)）、市屬及區(qū)屬國(guó)資平臺(tái)和國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)簽約，集中資源、形成合力，保質(zhì)保量完成“工業(yè)上樓”的任務(wù)，全力保障制造業(yè)企業(yè)扎根深圳發(fā)展。

深圳高度重視工業(yè)發(fā)展，把工業(yè)發(fā)展提升到“立市之本”戰(zhàn)略高度。2021年，深圳規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破4萬(wàn)億元，連續(xù)3年居全國(guó)城市首位。今年深圳專門(mén)出臺(tái)實(shí)施了“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來(lái)產(chǎn)業(yè)行動(dòng)計(jì)劃，制定了工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)提質(zhì)量“30條”等政策措施，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)20個(gè)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)。今年前三季度，深圳規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)6.2%，工業(yè)投資增長(zhǎng)35.1%，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)7.5%，新開(kāi)工比亞迪汽車工業(yè)園二期、華潤(rùn)微電子等一批百億級(jí)重大工業(yè)項(xiàng)目，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。

“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下，提升樓宇的容積率。

比如位于深圳寶安的新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是深圳首個(gè)平方公里級(jí)的“工改工”城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)148.6萬(wàn)平方米工業(yè)廠房。龍崗寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園，是深圳首個(gè)“專精特新”專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，以市場(chǎng)價(jià)的30%—50%分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。南山紅花嶺基地，是深圳重點(diǎn)推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，折疊空間+多維產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。

“工業(yè)上樓”項(xiàng)目將落實(shí)“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求，生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，職住平衡、產(chǎn)城融合、生產(chǎn)空間高質(zhì)、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，以人才為導(dǎo)向，留有足夠的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并配有研發(fā)辦公、居住生活、綠化等空間；創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”，激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力，打造創(chuàng)新城區(qū)，形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍，孵化大量初創(chuàng)企業(yè)；運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)、投入與產(chǎn)出、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益“三個(gè)平衡”，實(shí)現(xiàn)供給可持續(xù)，租金可預(yù)期，經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制。