深圳將連續5年每年建設不少于2000萬平方米“工業上樓”空間4焦點熱聞

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11月16日，深圳舉行“20+8”產業2000萬平方米“工業上樓”廠房空間簽約儀式。深圳將按照每年建設不少于2000萬平方米、連續實施5年的進度，向社會提供“工業上樓”的高品質低成本產業空間，為制造業提供更加有力的空間保障，把制造業的根基扎得更牢、更穩，持續增強工業發展后勁。類比深圳蛇口工業區（占地面積10.85平方公里）來看，深圳1年所提供的“工業上樓”產業空間，相當于兩個蛇口工業區。

深圳各區政府（新區、合作區管委會）、市屬及區屬國資平臺和國企、金融機構簽約，集中資源、形成合力，保質保量完成“工業上樓”的任務，全力保障制造業企業扎根深圳發展。

深圳高度重視工業發展，把工業發展提升到“立市之本”戰略高度。2021年，深圳規上工業總產值突破4萬億元，連續3年居全國城市首位。今年深圳專門出臺實施了“20+8”戰略性新興產業集群和未來產業行動計劃，制定了工業經濟穩增長提質量“30條”等政策措施，高標準規劃建設20個先進制造業園區。今年前三季度，深圳規上工業增加值增長6.2%，工業投資增長35.1%，戰略性新興產業增加值增長7.5%，新開工比亞迪汽車工業園二期、華潤微電子等一批百億級重大工業項目，為經濟高質量發展注入了強大動力。

“工業上樓”是深圳在制造業高質量發展新格局和制造業空間資源緊缺背景下，城市空間形態的創新和突破。讓企業在高層樓房中進行工業生產的新型產業空間模式，在不改變工業用地性質的前提下，提升樓宇的容積率。

比如位于深圳寶安的新橋東先進制造業園區，是深圳首個平方公里級的“工改工”城市更新項目，規劃建設148.6萬平方米工業廠房。龍崗寶龍專精特新產業園，是深圳首個“專精特新”專業園區項目，以市場價的30%—50%分割銷售給符合條件的優質企業。南山紅花嶺基地，是深圳重點推出的高標準建設、高效能企業集聚的“工業上樓”項目，折疊空間+多維產城富有現代科技感。

“工業上樓”項目將落實“三生”“三創”“三平衡”要求，生產、生活、生態“三生融合”，職住平衡、產城融合、生產空間高質、生活空間便利、生態環境優美，以人才為導向，留有足夠的高標準廠房，并配有研發辦公、居住生活、綠化等空間；創新、創業、創投“三創結合”，激發年輕人創新活力，打造創新城區，形成濃厚的草根創業創新氛圍，孵化大量初創企業；運營與財務、投入與產出、社會效益與經濟效益“三個平衡”，實現供給可持續，租金可預期，經驗可復制。