濟南第四批集中推出12宗住宅用地，起拍價約54.36億元

(資料圖)

11月30日，山東省濟南市發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，集中推出歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區和起步區共27宗地塊，出讓總面積約766340平方米。其中，12宗城鎮住宅用地出讓面積共計378698平方米，起拍總價約54.36億元，分布在歷下區、市中區和起步區。

這是濟南年內第四批次集中供地，也是今年最后一次集中供地。

按照濟南市自然資源和規劃局發布的地塊出讓信息，此次掛牌地塊將于12月29日集中出讓。

具體來看，12宗城鎮住宅用地中，起始價最高的地塊為市中區小梁莊項目B地塊，該地塊面積92670平方米，地塊位于市中區經十路以南，建寧路以北，中光明街以東，地塊起始價26億元，樓面起始價約9675元/平方米。

起始價第二的地塊為歷下區科技城片區11街區地塊DKJ1129地塊，該地塊面積53829平方米，地塊位于歷下區科技城片區11街區化纖廠路以西，華龍路以南，地塊起始價128942萬元，最高限價148154萬元，地塊樓面起始價為8555元/平方米。

此次歷下區共計掛牌3宗居住土地，除了上述提及的科技城片區11街區地塊DKJ1129，還有科技城片區11街區地塊DKJ1132、丁家安置房地塊二，3宗土地面積共計80800平方米。上述3宗地塊組團起始價約17.39億元。其中，科技城片區11街區地塊DKJ1132的樓面起始價為8642元/平方米.

第四批次集中供地主力區域為起步區，該區出讓的8宗住宅用地總出讓面積約20.5萬平方米，總起拍價10.96億元。

據《濟南時報》，這是起步區獲批以來單次最大規模住宅用地出讓，相比之下，起步區的前身先行區2020年和2021年住宅用地出讓總面積約21萬平方米。

起步區面積最大的是22005組團，共計7宗地塊捆綁出讓，其中住宅用地有4宗，包括起步區崔寨片區38街區B-1地塊、起步區崔寨片區37街區A-4-1地塊、起步區崔寨片區37街區A-7-1地塊及起步區崔寨片區37街區A-8地塊，4宗住宅用地面積共計73625平方米。