世界聚焦：北京掛牌3宗預申請涉宅用地，總起始價74.7億元

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繼北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓后，近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，北京再掛牌3宗預申請住宅用地，3宗地塊分別位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、昌平區(qū)及房山區(qū)，總土地面積約119730.489平方米，交易起始總價74.7億元。

3宗地塊中，昌平區(qū)及房山區(qū)兩宗地塊設置競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。

按照地塊交易公告，北京市昌平區(qū)回龍觀國際信息產業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎教育用地的土地面積約45099.109平方米，該地塊的用地性質兼具居住、商業(yè)及基礎教育用地，地塊交易起始價約28.8億元。

按照地塊交易公告，設定土地合理上限價格331200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限45000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積約43400平方米，該地塊的用地性質為居住用地，交易起始價約28.7億元。

按照要求，該地塊設定土地合理上限價格330050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地的土地面積為31231.38平方米，地塊用地性質為居住用地，交易起始價17.2億元。

地塊交易公告顯示，該宗地設定土地合理上限價格197800萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限40000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，11月29日，北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓，6宗地塊中1宗底價成交，3宗達到上限價格現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積，6宗地塊總成交價135.2億元。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，目前已有蘇州、無錫、福州、武漢、杭州、北京、深圳、上海、南京9城完成第四批次集中土拍；并且，其中無錫、蘇州及武漢3城已經(jīng)完成了今年的第五輪集中土拍，南京計劃將于12月20日開啟第五輪拍地。