“大公園里的小鄰里”，4萬平方米中央公園、多元文化交融的配套服務設施、全智能綠色生態社區場景……記者近日探訪獲悉，北京經開區規劃建設北京首個百萬平方米規模的國際人才社區，目前一期工程已經開工，將率先提供304套專家公寓，預計2025年完工。未來建成后，將成為滿足國際人才歸屬感和居住需求的高品質復合型社區，推進經開區職住平衡、人才聚集。一期率先建設304套專家公寓。

樓下的5G會議室，暢享高網速的視頻會議；鄰居之間發現科研合作的機會，共享辦公區就能聊聊；每個月有三次免費上門打掃衛生的服務，工作繁忙衣服沒有時間洗，一個電話就能搞定——北京經開區亦城景園國際人才公寓，已經為各類人才提供酒店式服務。

(資料圖片)

目光再投向亦莊新城瀛海鎮。如果說亦城景園國際人才公寓是1.0版本，正在這里建設的北京經開區國際人才社區則是2.0版本。

目前，本市在朝陽望京、中關村科學城、未來科學城、石景山首鋼、通州、順義、懷柔科學城、北京經濟技術開發區等地布局建設國際人才社區。其中，北京經開區的國際人才社區位于瀛海鎮，地處亦莊新城的綜合配套服務區、北京中日創新合作示范區內。

“經開區國際人才社區分多期實施，房源建成后面向國際人才配租，其中一期可提供304套專家公寓，為經開區企業國際專家提供高品質居住環境?！必撠熃ㄔO運營北京經開區國際人才社區的博大新元公司相關負責人說，目前，經開區國際人才社區一期項目已開工建設。

根據規劃，北京經開區國際人才社區一期占地面積4.01萬平方米，總建筑規模9.65萬平方米，其中地上建筑面積6.01萬平方米。項目于2022年7月開工，預計2025年竣工，部分樓宇目前已沖出正負零。

拎包入住享智慧社區服務

全屋空氣質量、溫度、濕度、水質、照明、遮陽……走進一期建設工地的樣板間，就能看到墻上的電子屏上顯示著屋內的各種數據。輕觸屏幕，全屋窗簾隨即打開。未來建好的人才公寓，都會配備這樣的智能家居。包括廚房、衛生間、客廳、餐廳等區域在內，會配齊各類“大家電”，真正實現“拎包入住”。

“公寓將智能家居與居室設計全面融合，配備智能照明、智能暖通、智能安防，同時，全屋凈水、全屋地暖、中央空調以及新風系統一應俱全。”相關負責人說，本項目全面實施綠建二星建造標準，地上部分采用裝配式結構，裝配率高達60%。在“軟件”上，未來也會提供升級版的酒店式服務，并創建數字化管理平臺打造高科技的智慧社區。

北京經開區已經提前在亦城景園建設國際人才社區的示范街區，街區改變了傳統個體商戶經營模式，由社區底商向品質商業街區升級。根據國際人才社區居民的需要，商業設施將增設雙語提示牌。

全方位布局配套服務設施

國際人才社區一期拔地而起的同時，二期規劃也已經出爐。記者看到，在一期工程建設現場的南側，大片土地已經完成平整，這就是二期項目所在地。相關負責人說，在一期基礎上，二期將提供更加多樣化的居住產品，全面滿足不同層次人才需求。區域內，還將構建特色商街，打造4萬平方米的中央公園。社區未來將全方位布局健康、教育、文化、休閑等服務設施，締造國際化軟環境，提升配套服務水平，逐步推進國際人才的集聚。據悉，經開區國際人才社區二期預計于2023年底開工建設，2026年竣工。

“經開區國際人才社區將以國際人才需求為導向，形成有海外氛圍、有多元文化、有創新事業、有宜居生活、有服務保障的特色區域，打造國際人才聚集區、人才政策試驗區、創新創業示范區、宜居宜業典范區。”相關負責人說。