觀焦點：香江控股：2022年營業收入為60.55億元

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4月7日，香江控股發布2022年年度報告。

本集團的營業收入為60.55億元，收入類別分為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿流通運營、其他三大類。其中商品房、商鋪及寫字樓銷售占營業收入的77.81%，商貿流通運營占營業收入的16.83%，其他占營業收入的5.36%。本集團的營業成本為41.23億元，其中商品房、商鋪及寫字樓成本占營業成本的84.54%，商貿流通運營成本占營業成本的11.12%，其他成本占營業成本的4.34%。

2022年，在整體購房需求疲軟的情況下，城市產業發展方面實現簽約金額約24.41億元，產城銷售情況較前一年出現較大幅度下滑。

2022年全年商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，銷售金額13.33萬億元，同比下降26.7%。2022年商品房銷售延續2021年下半年的低迷景象，銷售額和銷售面積持續下降，全國商品房銷售下滑趨勢較為明顯。

2022年全年新開工面積12.06億平，同比下降39.4%，是歷史最大跌幅，全年新開工面積回落至2009年以前水平。2022年房地產企業因銷售持續下行疊加行業出清，房企資金壓力愈加突出，整體拿地力度大幅下降，全年土地成交價款0.92萬億元，同比下降48.4%，購置土地面積1.01億平，同比下降53.4%。

截至2022年12月31日，公司持有土地儲備總建筑面積約575萬平方米，其中已竣工未銷售建筑面積約135萬平方米，在建工程建筑面積約162萬平方米，未來可供發展用地建筑面積約為278萬平方米。公司土地儲備主要為住宅及商業用途，以出售為主，公司根據市場情況決定是否出租及出租比例。