西安：夫妻離異且在限購區域擁有2套及以上商品住房的一年內不得購買

8月30日，西安市人民政府辦公廳發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》的相關內容解讀。

據觀點地產新媒體了解，政策調整后，西安市住房“限購、限售”區域包括：未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

同時，根據《通知》規定，2021年8月31日0時起，在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房“限購、限售”區域內購買第2套商品住房(包含新建商品住房和二手住房，下同)的，均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受以上規定影響。

另外，在人才住房方面，2021年8月31日0時起，經批準引進的E類人才在住房“限購、限售”區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在本市連續繳納12個月的社保。經批準引進的A、B、C、D類人才購房，不受以上規定影響。2021年8月31日0時之前經批準引進的E類人才，購買商品住房時仍適用原政策。

值得注意的是，該政策還規定：“夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房”。

此外，為確保政策平穩銜接，不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房手續，以下兩類情形按原購房政策執行：

1.2021年8月31日0時前，已報名參與商品住房項目購房意向登記，進入該批次住房搖號、選房、簽約等程序的;

2.2021年8月31日0時前，已簽定購房協議且已支付房款(含定金、首付款)，購房時符合相應時期的住房限購政策，且能夠提供當事人銀行轉賬憑證(不含現金支付)等資料的。