西安市未央區成交2宗地塊 總成交價7.8億元

近日，西安未央區成交2宗地塊，分別由西安曲江榮苑置業有限公司和西安美域置業有限公司競得，總面積93.012畝，總成交價7.8億元。

其中，WY6-28-315地塊面積78.112畝，位于未央區龍朔路以北，用地性質為住宅用地(共有產權住房)，規劃容積率不大于2.8，建筑面積145880平方米。

該地塊由西安曲江榮苑置業有限公司競得，地塊起始價42910萬元，成交價42910萬元，成交土地單價549萬元/畝，成交樓面單價2941元/平方米。

觀點地產新媒體了解到，該宗地用于建設共有產權房，住房毛坯銷售均價為8813元/平方米，購買人產權份額為70%，政府產權份額為 30%。后期銷售、使用、退出等由市住房保障部門負責監管。宗地采用裝配式建筑技術進行建設， 裝配率不小于30% 。

此外，WY3-4-81-1地塊面積14.9畝，位于未央區北二環，用地性質為居住、商業用地，容積率≤5.811。地塊由西安美域置業有限公司競得，拍賣起始價30000萬元，成交價格35100萬元，溢價率17%，成交單價2355萬元/畝，成交樓面地價6080元/平方米。

另悉，該地塊土地使用權總面積9935.50平方米，其中城鎮住宅用地9329.60平方米，批發零售用地605.90平方米，主體建筑物性質為居住建筑，建筑控制規模約71757.52平方米(其中地上建筑面積≤57734.9平方米，住宅面積≤54214.06平方米，商業及配套面積≤3520.84平方米，地下建筑面積≤14022.62平方米)。宗地為未央區肖家村城中村改造項目名京九合院用地，宗地為空地，已完成部分基礎工程。