寧波二批集中供地落幕：28宗地?cái)埥鸪?75億，僅3宗溢價(jià)成交

新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）11月4日，寧波第二批集中供地正式收官。據(jù)中指研究院方面的統(tǒng)計(jì)，該批次推出的46宗地塊中有28宗成交，另有18宗流拍，總成交價(jià)約為175.19億元，合計(jì)出讓面積約2809.64畝，總規(guī)劃建筑面積446.9萬平方米。值得一提的是，為期兩日的競拍中僅3宗地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率約7.6%。

11月4日當(dāng)天，寧波第二批集中供地進(jìn)入第二日，計(jì)劃出讓17宗涉宅用地，最終成交11宗，流拍6宗，成交總額約29.64億元。從拿地情況來看，具有國資背景的企業(yè)為多數(shù)，如明州投資、奉化城投、江北城投、中建國際、鄞城集團(tuán)、灣區(qū)開發(fā)集團(tuán)等。

其中，鄞州區(qū)JD04-01-23、JD04-01-24地塊（百丈地段）由福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司與寧波東錢湖投資開發(fā)有限公司聯(lián)合體競得，成交價(jià)即起始價(jià)約5.79億元。天眼查信息顯示，福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司由深圳招商房地產(chǎn)有限公司間接持股49%。據(jù)了解，該地塊位于鄞州區(qū)百丈街道，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融用地，出讓面積約1.35萬平方米，容積率3.5。出讓文件規(guī)定，該地塊按“定品質(zhì)”要求出讓，項(xiàng)目商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于36900元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于40590元/平方米。

相對(duì)比寧波的首批集中供地，本批次的競拍顯得“冷靜”不少。據(jù)此前報(bào)道，今年5月26日-27日，寧波的首批集中供地共推出29宗地塊，全部順利出讓，攬金358億。其中，19宗地塊競拍觸及“封頂價(jià)”，占比65.5%；競自持租賃住房的地塊達(dá)到10宗。