寧波二批集中供地落幕：28宗地攬金超175億，僅3宗溢價成交

新京報訊（記者 饒舒瑋）11月4日，寧波第二批集中供地正式收官。據中指研究院方面的統計，該批次推出的46宗地塊中有28宗成交，另有18宗流拍，總成交價約為175.19億元，合計出讓面積約2809.64畝，總規劃建筑面積446.9萬平方米。值得一提的是，為期兩日的競拍中僅3宗地塊溢價成交，最高溢價率約7.6%。

11月4日當天，寧波第二批集中供地進入第二日，計劃出讓17宗涉宅用地，最終成交11宗，流拍6宗，成交總額約29.64億元。從拿地情況來看，具有國資背景的企業為多數，如明州投資、奉化城投、江北城投、中建國際、鄞城集團、灣區開發集團等。

其中，鄞州區JD04-01-23、JD04-01-24地塊（百丈地段）由福州市雍景灣房地產有限公司與寧波東錢湖投資開發有限公司聯合體競得，成交價即起始價約5.79億元。天眼查信息顯示，福州市雍景灣房地產有限公司由深圳招商房地產有限公司間接持股49%。據了解，該地塊位于鄞州區百丈街道，土地用途為城鎮住宅、零售商業、餐飲、商務金融用地，出讓面積約1.35萬平方米，容積率3.5。出讓文件規定，該地塊按“定品質”要求出讓，項目商品住宅毛坯銷售均價不高于36900元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于40590元/平方米。

相對比寧波的首批集中供地，本批次的競拍顯得“冷靜”不少。據此前報道，今年5月26日-27日，寧波的首批集中供地共推出29宗地塊，全部順利出讓，攬金358億。其中，19宗地塊競拍觸及“封頂價”，占比65.5%；競自持租賃住房的地塊達到10宗。