保利置業(yè)擬5億元轉(zhuǎn)讓上海盛茂置業(yè)100%股權(quán)及4.74億元債權(quán)

11月15日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所消息，保利置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓上海盛茂置業(yè)有限公司100%股權(quán)及標(biāo)的公司4.74億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)5億元。其中，標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)掛牌價(jià)格為2595.7萬元。

披露信息顯示，上海盛茂置業(yè)有限公司成立于2010年4月9日，注冊(cè)資本3.8億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；室內(nèi)裝潢；停車場(chǎng)（庫）經(jīng)營(yíng)。公司由保利置業(yè)集團(tuán)（上海）投資有限公司100%持有。

據(jù)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2021年9月30日，上海盛茂置業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)收入214.46萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)-2580.55萬元，資產(chǎn)總計(jì)7.28億元，負(fù)債總計(jì)6.82億元，所有者權(quán)益4527.26萬元。

交易條件顯示，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓；本次交易價(jià)款可以分期支付，首期價(jià)款(含交易保證金)為交易價(jià)款的30%，二期價(jià)款為交易價(jià)款的30%，尾款為交易價(jià)款的40%。意向受讓方須遞交交易保證金人民幣5000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶。

意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的銀行信用、商業(yè)信用和社會(huì)信譽(yù)。

截至掛牌申請(qǐng)之日，標(biāo)的公司的長(zhǎng)江西路388號(hào)保利悅活薈501-527室已出租給神瓜（上海）資產(chǎn)管理有限公司；由于租賃合同糾紛，標(biāo)的企業(yè)與該承租人存在未結(jié)訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結(jié)案；長(zhǎng)江西路380號(hào)1層郁江巷路168號(hào)局部、郁江巷路176號(hào)01-05室、2層232-241、263-264室已出租給上海旭念實(shí)業(yè)有限公司；由于租賃合同糾紛，標(biāo)的企業(yè)與該承租人存在未結(jié)訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結(jié)案。

據(jù)中期報(bào)告顯示，上半年保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)收入140.74億港元，較去年同期增長(zhǎng)8.4%。股東應(yīng)占溢利為16.63億港元，較去年同期增長(zhǎng)100.8%。

此外，2021年前10月，保利置業(yè)合約銷售額約為人民幣450億元，合約銷售面積約為247.8萬平方米。