北京第三批集中供地：13宗地下月出讓，部分地塊將競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售

新京報(bào)訊 11月19日晚間，北京市第三批集中供地掛牌，共推出13宗地塊，其中包括12宗住宅用地和1宗商業(yè)用地，總起始價(jià)約339.76億元。據(jù)悉，該批供地的掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為12月10日9時(shí)起，競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為12月24日15時(shí)止。

從供地區(qū)域來看，北京第三批集中供地以宅地為主，涉及朝陽(yáng)區(qū)6宗地，門頭溝2宗地，房山、豐臺(tái)、密云、延慶各1宗地，此外大興區(qū)還有1宗商用地塊。

其中，朝陽(yáng)區(qū)的部分熱點(diǎn)地塊頗受關(guān)注，此次東壩共有3宗地，起始價(jià)最高的為北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-3地塊R2二類居住用地，其建設(shè)用地面積約76682平方米，建筑控制規(guī)模不超過13.7萬平方米，起始價(jià)為70.7億元。

從出讓規(guī)則來看，在北京第三批集中供地中，多宗地塊涉及競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積、高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案、搖號(hào)等環(huán)節(jié)。而勁松地塊較為特殊，其出讓文件顯示，本次出讓宗地地上可出讓居住建筑規(guī)模（12032.4平方米）全部實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

據(jù)悉，在10月中旬結(jié)束的北京第二批集中供地中，17宗地塊成交金額約為513.45億元，其中11宗現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地塊合計(jì)成交金額379.5億元，平均溢價(jià)率6.2%；另有5宗地塊以底價(jià)成交，1宗地塊以招標(biāo)方式出讓。