華潤以57.12億元+6%政府持有商品住宅產權份額競得北京豐臺1宗涉宅地塊

中國網地產訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米。

據悉中海、城建、金茂、華潤參與京土儲掛（豐）[2022]004號地塊競拍，經中海報57.12億元觸及競價上限，轉入競報政府持有商品住宅產權份額程序，溢價率5%。最終華潤以57.12億元+6%政府持有商品住宅產權份額競得。

地塊編號京土儲掛（豐）[2022]004號，地塊名稱北京市豐臺區玉泉營街道紀家廟村JJM-007地塊，建設用地面積3.35萬平，規劃建筑面積8.54萬平，土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，地塊位于豐臺區玉泉營街道，起始價54.4億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格571200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額15%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得后需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金，不屬于股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利；不屬于直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬于使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。