華潤(rùn)以57.12億元+6%政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競(jìng)得北京豐臺(tái)1宗涉宅地塊

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月16、17日，北京開(kāi)啟2022年首輪集中供地，共計(jì)出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬(wàn)平方米。

據(jù)悉中海、城建、金茂、華潤(rùn)參與京土儲(chǔ)掛（豐）[2022]004號(hào)地塊競(jìng)拍，經(jīng)中海報(bào)57.12億元觸及競(jìng)價(jià)上限，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，溢價(jià)率5%。最終華潤(rùn)以57.12億元+6%政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競(jìng)得。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（豐）[2022]004號(hào)，地塊名稱(chēng)北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)街道紀(jì)家廟村JJM-007地塊，建設(shè)用地面積3.35萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.54萬(wàn)平，土地用途為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，地塊位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)街道，起始價(jià)54.4億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格571200萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額15%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

競(jìng)買(mǎi)人參與宗地出讓活動(dòng)所交競(jìng)買(mǎi)保證金及競(jìng)得后需支付的全部地價(jià)款均為競(jìng)買(mǎi)人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利；不屬于直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。