萬達商管：珠海萬達商管推遲香港上市消息不實，正有序推進中

3月11日，有消息稱，珠海萬達商管將要推遲在香港的IPO計劃。

對此，萬達商管向澎湃新聞表示，該消息不實，目前珠海萬達商管上市計劃正在正常有序地推進中。

在A股排隊近六年之久之后，王健林選擇不再等待，轉向港交所IPO。

2021年3月24日，大連萬達商業管理集團股份有限公司公告，宣布從A股IPO隊伍中撤退。3月29日，大連萬達集團在官網發布消息稱，萬達商管與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億元戰投入股萬達輕資產商管公司。據萬達方面介紹，重組后的公司名為珠海萬達商業管理集團股份有限公司，落戶珠海橫琴新區的萬達輕資產商管公司，是萬達商管重組后的輕資產運營管理公司，珠海萬達商管持有該公司全部股權。

2021年10月21日晚間，大連萬達集團旗下的商業運營管理平臺珠海萬達商業管理在港交所提交招股書，根據港交所聆訊流程，招股書預計將于2022年4月21日失效。

根據此前的招股書資料顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心凈利潤17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

2021年前三季度，珠海萬達商管的總資產為5829.24億元，較2020年底的數據增長3.62%；凈資產2821.42億元，較2020年底增長2.6%，資產負債率約51%。

在現金流方面，珠海萬達商管經營活動產生的現金流凈額約為161.54億元，較2020年底增加了105.53億元。截至2021年9月30日，珠海萬達商管的現金及現金等價物余額為440.16億元，同比增加9.27%，應付債券為392.06億元，目前珠海萬達商管手持現金可以覆蓋。

截至2021年6月30日，珠海萬達商管管理380個商業廣場，在管建筑面積0.54億平方米。其中獨立第三方商業廣場數量為106個，占總在管商業廣場數量的27.9%。2018年至2020年，在管商業廣場平均出租率為98.8%，截至6月末有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。

此次珠海萬達商管的基石投資者包括騰訊控股、螞蟻科技集團、中信資本、星匠、合眾人壽保險股份有限公司、碧桂園服務、金逸環球（碧桂園香港發展有限公司的全資附屬公司）、招商局輪船、周大福鄭裕彤家族、PAG等22家公司，另外還有6位高管，總計持有21.17％股權。