青島首輪集中供地：15宗地收金約29.5億，八成地塊底價成交

3月18日，青島完成了今年的首輪集中供地。據中指研究院統計，該批次實際出讓15宗地塊，其中3宗溢價成交，12宗底價成交，共獲土地出讓金29.47億元。

當天，競爭最為激烈的地塊為“城陽區亞洲杯板塊的QDCYP-2022-3-4號”，在經歷35輪競價后，最終以4.6億元由陽城開投聯合青鐵置業競得，溢價率13.44%。

另外一宗值得關注的地塊是青島市即墨區一宗地塊（JY22-1號），其位于環秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環秀四路以北，由金茂以底價4.43億元競得，成交樓面價2601元/平方米。該地塊曾在2021年第三批次集中土拍中因無人出價而遭遇流拍，此次再度出讓時，其起始樓面價較此前略有提升。

據悉，青島今年計劃進行四批次集中土地出讓，本次采用限地價的出讓方式，即地價“觸頂”進入競品質階段，競品質得分相同通過搖號來確定。而在本次競拍前，唯一一宗來自主城的李滄區重慶中路以東、京口路以南LC0204-04-04地塊宣布中止交易。

中指研究院點評稱，青島今年第一批次集中供地的供應量遠低于往年，出讓地塊的位置均相對較偏，所以有八成地塊底價成交。