中天金融終止89億元出售中天城投，前三季度虧損擴(kuò)大至45億元

中天金融一筆歷經(jīng)了一年多的出售資產(chǎn)交易，最終還是選擇了終止交易。

10月27日晚間，中天金融發(fā)布了關(guān)于簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押協(xié)議之解除協(xié)議》的公告。根據(jù)協(xié)議，中天金融終止了出售中天城投集團(tuán)100%股權(quán)事項(xiàng)。

(資料圖)

中天金融方面表示，因外部市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，繼續(xù)履行交易協(xié)議，已不符合目前的公司利益。公司與受讓方經(jīng)友好協(xié)商決定終止本次股權(quán)出售事項(xiàng)。

此前有分析人士表示，中天金融實(shí)控人羅玉平急于剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，專注于收購(gòu)華夏人壽部分股權(quán)，向金融業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

未收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

這筆交易最早可以追溯到2021年8月30日，彼時(shí)中天金融公告稱，公司擬籌劃重大資產(chǎn)出售，同意公司與佳源創(chuàng)盛簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予佳源創(chuàng)盛。

據(jù)悉，佳源創(chuàng)盛由自然人股東沈玉興持股98.83%、法人股東上海鍵源商貿(mào)有限公司持股1.17%。而中天城投經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、房地產(chǎn)信息咨詢。

根據(jù)彼時(shí)公告，該交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為180億元。交易完成后，中天金融將不再持有中天城投股權(quán)。此后，中天金融又?jǐn)?shù)次公告將交易金額、交易方等作出相關(guān)調(diào)整。

至2021年12月，中天金融再度公告稱，與佳源創(chuàng)盛、上海杰忠簽署《關(guān)于中天城投集團(tuán)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠。

同時(shí)，交易代價(jià)也變更為了89億元。

進(jìn)入2022年，或許是受地產(chǎn)行業(yè)下行等因素影響，該交易仍未能夠繼續(xù)推進(jìn)。

2022年2月7日，中天金融公告稱，截至2月7日，公司已收到第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，尚未收到第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及第三期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款三分之一的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)此，公司已向受讓方發(fā)布催告函。

至2022年6月30日，中天金融稱，已收到受讓方支付的15.8億元定金，該部分定金已轉(zhuǎn)為本次交易的第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。但截至2022年6月28日，公司尚未收到第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和第三期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

但最終，中天金融選擇了終止這筆交易。

據(jù)此前資料顯示，2016年11月30日，中天金融公司出資設(shè)立中天城投有限公司，作為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。2017年1月23日，觀山湖區(qū)工商行政管理局核發(fā)了《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)名稱為中天城投（貴州）城市投資開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本20億元。

早在2018年，中天金融就計(jì)劃將中天城投股權(quán)出售，但最終作罷。截至目前，中天金融仍舊持有中天城投100%股權(quán)。

持續(xù)虧損

在發(fā)布交易取消公告的同時(shí)，中天金融還公布了2022年第三季度報(bào)告。

三季報(bào)顯示，中天金融前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入106.7億元，同比減少52.2%，受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，銷售不達(dá)預(yù)期及本期無(wú)新增竣工交付，致?tīng)I(yíng)業(yè)收入下降。同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)歸屬股東凈虧損45.49億元。

同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)少數(shù)股東權(quán)益為凈虧損23.55億元，其表示主要為部分非全資子公司形成虧損及本期處置部分非全資子公司減少少數(shù)股東權(quán)益。

截至報(bào)告期末，中天金融負(fù)債總計(jì)1533.68億元，其中短期借款、一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)363.61億元，同比增長(zhǎng)45%。

對(duì)于一年內(nèi)到期的增長(zhǎng)，該公司解釋，長(zhǎng)期負(fù)債截至本期末1年內(nèi)到期，重分至一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債。

此前的半年報(bào)則顯示，上半年實(shí)現(xiàn)收入90.71億元，同比減少53.98%，歸屬股東凈虧損25.17億元。