當(dāng)前熱門(mén)：成都樓市“雙松綁”：建筑面積200平方米及以上房源無(wú)需搖號(hào)

11月18日電 據(jù)微信號(hào)“成都住建”消息，成都出臺(tái)通知優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施以及優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房，提出建筑面積在200平方米及以上的房源不再實(shí)施公證搖號(hào)。

(資料圖片僅供參考)

優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施

據(jù)悉，為改善成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)局部區(qū)域供需失衡狀況，促進(jìn)職住平衡，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》自2022年11月18日起施行。

《通知》提出，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶(hù)籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。

在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶(hù)籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房用于自住。

優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房

11月17日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公證搖號(hào)通知》)，以進(jìn)一步優(yōu)化完善成都市中心城區(qū)新建商品住房公證搖號(hào)排序選房的相關(guān)規(guī)定。《公證搖號(hào)通知》自2022年11月18日起實(shí)施。

《公證搖號(hào)通知》在三方面優(yōu)化完善銷(xiāo)售方式。

——不再區(qū)分居民家庭購(gòu)房資格的順位。登記購(gòu)房人的資格復(fù)核不再按照戶(hù)籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進(jìn)行順位排序。

將原來(lái)的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)、普通購(gòu)房家庭三類(lèi)優(yōu)化為兩類(lèi)，即無(wú)房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶(hù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“無(wú)房(棚改)家庭”)，以及普通購(gòu)房家庭。

——符合三類(lèi)情形之一的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷(xiāo)售，不再實(shí)施公證搖號(hào)。

包括，首次開(kāi)盤(pán)的“雙限地”項(xiàng)目及其后續(xù)批次房源。

建筑面積在200平方米及以上的房源。

登記購(gòu)房人數(shù)在房源數(shù)(不含200平方米及以上)2倍以?xún)?nèi)的房源。

——建筑面積在200平方米以下且登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。

其中，登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍(含)至3倍之間的，按照無(wú)房(棚改)家庭、普通購(gòu)房家庭兩類(lèi)實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；無(wú)房(棚改)家庭優(yōu)先選購(gòu)的房源不低于對(duì)應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對(duì)所有報(bào)名成功的無(wú)房(棚改)家庭實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；若無(wú)房(棚改)家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購(gòu)房家庭按照公證搖號(hào)順序遞補(bǔ)。

需注意的是，實(shí)行公證搖號(hào)的項(xiàng)目，報(bào)名結(jié)束后，登記購(gòu)房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，所有報(bào)名成功的無(wú)房(棚改)家庭、普通購(gòu)房家庭均參與公證搖號(hào)排序，公證搖號(hào)排序結(jié)果將對(duì)外公示，并作為購(gòu)房資格復(fù)核及按序選房的依據(jù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的2022年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，成都房?jī)r(jià)相對(duì)堅(jiān)挺。

數(shù)據(jù)顯示，10月，新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市依次是南充(1%)、合肥(0.6%)、北京(0.4%)、寧波(0.4%)、上海(0.3%)、杭州(0.3%)、成都(0.3%)、長(zhǎng)沙(0.2%)、濟(jì)南(0.1%)、安慶(0.1%)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市依次是成都(0.4%)、南充(0.3%)、煙臺(tái)(0.2%)、北京(0.1%)、徐州(0.1%)。

可以看出，北京是唯一一個(gè)新房、二手房?jī)r(jià)格均為正增長(zhǎng)的一線(xiàn)城市，成都則是唯一一個(gè)新房、二手房?jī)r(jià)格均為正增長(zhǎng)的二線(xiàn)城市。不過(guò)，北京、成都的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均較過(guò)去幾個(gè)月有所放緩。