青島第四批次集中推出40宗涉宅用地，起始總價約138億元

11月24日，山東省青島市自然資源和規劃局發布地塊出讓公告，本批次青島擬集中供應40宗涉宅地塊，起始總價約137.99億元，地塊主要分布在市北區、李滄區、黃島區、城陽區、即墨區。

【資料圖】

在此之前，青島已完成三批次集中供地，合計出讓地塊71宗，成交總金額約299億元。

第四批集中供地的主力區域為黃島區和城陽區，其中黃島區擬掛牌出讓20宗涉宅用地，城陽區擬出讓12宗涉宅用地。其余地塊分布在：市北區1宗、李滄區3宗、嶗山區2宗、即墨區2宗。

本批次土拍規則較上次并沒有發生較大變化，設定起拍樓面地價和最高樓面地價、溢價率控制在15%、競品質+搖號、嚴查競買資格及保證金來源、違規嚴懲等政策仍嚴格執行。

從行政區劃來看，本批次青島市內3區共推出4宗地塊，其中一宗地塊位于市北區新疆路以西、陵縣支路以南，該地塊用地性質為城鎮住宅用地及商服用地，土地總面積9351.5平方米，城鎮住宅用地面積6546.1平方米，該地塊拍賣起始總價為6.83億元，最高限價總價7.859億元，最高樓面價10585元/平方米。

另外3宗地塊位于李滄區，其中李滄區惠水路以南、賓川路以東地塊的土地總面積為33391.6平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積31871.6平方米，地塊起始總價5.68億元，最高限價總價6.54億元，最高樓面價11517元/平方米。

李滄區遵義東路以北、天泰城-以琳美地小區以西LC0803-204地塊的土地總面積為26582.1平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積26173.7平方米，地塊起始總價2.98億元，最高限價總價3.43億元，最高樓面價10758元/平方米。

李滄區淶水路以北、賓川路以西LC0604-05地塊的土地總面積為12989.2平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積12258.3平方米，地塊起始總價2.026億元，最高限價總價2.33億元，最高樓面價13800元/平方米。

按照土地出讓公告，黃島區擬掛牌出讓的20宗涉宅用地起始總價共約56.7億元，其中黃島區九連山路東、珠江路南地塊的起始總價最高，為13.74億元，土地總面積60040平方米，用途為城鎮住宅用地，最高限價總價15.8億元，最高樓面價10462元/平方米。

城陽區擬掛牌出讓的12宗涉宅用地起始總價37.75億元，其中城陽區城陽街道崇陽路北、長城路東地塊的起始總價最高，約為4.37億元，該地塊總面積41799平方米，用途為住宅及零售商業用地，其中住宅土地面積25079.4平方米，地塊最高限價總額5.023億元。

此外，嶗山區兩宗地塊起拍總價23.98億元；即墨區兩宗地塊起拍總價2.026億元。