青島第四批次集中推出40宗涉宅用地，起始總價(jià)約138億元

11月24日，山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布地塊出讓公告，本批次青島擬集中供應(yīng)40宗涉宅地塊，起始總價(jià)約137.99億元，地塊主要分布在市北區(qū)、李滄區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)。

【資料圖】

在此之前，青島已完成三批次集中供地，合計(jì)出讓地塊71宗，成交總金額約299億元。

第四批集中供地的主力區(qū)域?yàn)辄S島區(qū)和城陽區(qū)，其中黃島區(qū)擬掛牌出讓20宗涉宅用地，城陽區(qū)擬出讓12宗涉宅用地。其余地塊分布在：市北區(qū)1宗、李滄區(qū)3宗、嶗山區(qū)2宗、即墨區(qū)2宗。

本批次土拍規(guī)則較上次并沒有發(fā)生較大變化，設(shè)定起拍樓面地價(jià)和最高樓面地價(jià)、溢價(jià)率控制在15%、競品質(zhì)+搖號、嚴(yán)查競買資格及保證金來源、違規(guī)嚴(yán)懲等政策仍嚴(yán)格執(zhí)行。

從行政區(qū)劃來看，本批次青島市內(nèi)3區(qū)共推出4宗地塊，其中一宗地塊位于市北區(qū)新疆路以西、陵縣支路以南，該地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地及商服用地，土地總面積9351.5平方米，城鎮(zhèn)住宅用地面積6546.1平方米，該地塊拍賣起始總價(jià)為6.83億元，最高限價(jià)總價(jià)7.859億元，最高樓面價(jià)10585元/平方米。

另外3宗地塊位于李滄區(qū)，其中李滄區(qū)惠水路以南、賓川路以東地塊的土地總面積為33391.6平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積31871.6平方米，地塊起始總價(jià)5.68億元，最高限價(jià)總價(jià)6.54億元，最高樓面價(jià)11517元/平方米。

李滄區(qū)遵義東路以北、天泰城-以琳美地小區(qū)以西LC0803-204地塊的土地總面積為26582.1平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積26173.7平方米，地塊起始總價(jià)2.98億元，最高限價(jià)總價(jià)3.43億元，最高樓面價(jià)10758元/平方米。

李滄區(qū)淶水路以北、賓川路以西LC0604-05地塊的土地總面積為12989.2平方米，土地用途為住宅及商服用地，其中住宅用地面積12258.3平方米，地塊起始總價(jià)2.026億元，最高限價(jià)總價(jià)2.33億元，最高樓面價(jià)13800元/平方米。

按照土地出讓公告，黃島區(qū)擬掛牌出讓的20宗涉宅用地起始總價(jià)共約56.7億元，其中黃島區(qū)九連山路東、珠江路南地塊的起始總價(jià)最高，為13.74億元，土地總面積60040平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，最高限價(jià)總價(jià)15.8億元，最高樓面價(jià)10462元/平方米。

城陽區(qū)擬掛牌出讓的12宗涉宅用地起始總價(jià)37.75億元，其中城陽區(qū)城陽街道崇陽路北、長城路東地塊的起始總價(jià)最高，約為4.37億元，該地塊總面積41799平方米，用途為住宅及零售商業(yè)用地，其中住宅土地面積25079.4平方米，地塊最高限價(jià)總額5.023億元。

此外，嶗山區(qū)兩宗地塊起拍總價(jià)23.98億元；即墨區(qū)兩宗地塊起拍總價(jià)2.026億元。