融創達成復牌指引 明起正式復牌|報資訊

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4月12日晚間，融創中國控股有限公司（01918.HK）發布公告稱，復牌指引已滿足，將在4月13日上午9時起于聯交所恢復買賣。

一位機構分析人士稱，融創成功復牌是其經營恢復進程的標志性事件，代表著公司在資本市場率先恢復正常。復牌將直接帶動公司股票流動性的恢復，有助于維護廣大投資者利益，強化市場預期。而過去一年地產股經歷集體下跌，融創此時復牌難免出現股價回調，這是行業正常現象。

據統計，2022年60家港股房企中53家出現市值下跌，截至2022年底的平均市值為215億港元，比當年初整體下降23%。與2021年平均800多億的峰值相比，下降幅度超70%。

回顧融創復牌進程，從接獲復牌指引到完成復牌僅用時9個月，期間取得境內外債務重組、年報發布等一系列重要成果，顯現出其自救脫困的積極性和高效率，這也讓其成為目前行業經營恢復進度最快的房企之一。

根據復牌公告，融創分別在去年12月、今年3月底完成發布2021年年度業績、2022年中期及全年業績，上市規則規定的所有財務業績均完成刊發。財報顯示，截至2022年底融創資產總額約人民幣10902億元，2022年收入967.5億元，顯現出支撐可持續經營的基礎。

同時，融創約百億美元規模的境外債重組，已發布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權人小組達成支持協議，預計方案將會順利拿到超過75%的同意票，屆時清盤呈請也將被撤銷。

作為融創工作重點之一的保交付，近期也頻傳利好消息。1-3月，融創累計交付近4萬套、面積超600萬平米，在億翰智庫一季度房企交付套數、面積的兩個榜單中排名行業第2位；同時，融創一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億，有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。

上述人士分析，目前融創之所以能在集團和項目上，都呈現出經營快速恢復的狀態，背后原因首先是公司工作重心比較明確，即保交付、保基本經營、保價值；其次是團隊穩定且執行堅決，千方百計的致力于讓公司走出困境；最后融創還有大量優質資產、拳頭項目，這些也幫助公司順利打開了局面。

據統計，截至目前已有36家房企債務違約，在港上市公司仍有14家處在停牌狀態。如今在政策面有力支持、市場面逐漸轉好的大背景下，作為地產頭部企業的融創率先復牌，將為行業傳遞出恢復的積極信號，也將進一步提振市場信心，為房企紓困化險樹立新標桿。