臺州1.8億元出讓1宗太陽城商業、娛樂康體地塊的國有建設用地使用權

9月6日，浙江臺州市自然資源和規劃局發布公告，決定以拍賣方式出讓臺州市內環北路以南、月亮灣小區以東商業、酒店、娛樂康體地塊的國有建設用地使用權。

據觀點地產新媒體了解，此次拍賣起始時間為2021年9月29日。該地塊起始價1.8億元，起始樓面價1448元/平方米。地塊位于臺州市內環北路以南、月亮灣小區以東，地塊用地面積14.52萬平方米，規劃建設用地面積12.29萬平方米，即184.4畝，其中，地塊一2.19萬平方米，地塊二5438平方米，地塊三9.56萬平方米。土地用途為商業、酒店、娛樂康體，地塊一為酒店，地塊二、三為商業、娛樂康體設施，規劃容積率為女1.02，規劃建筑密度35%，綠地率20%。

據悉，該地塊屬于臺州太陽城區塊。太陽城區塊預計四季度開工建設，主要包括公園文旅區塊和商服用地，公園地塊占地646畝，總建筑面積3.23萬平方米，建設內容包括歡騰時光、慶典莊園、歡樂島、HELLOHOLIDAY和停車場五大區域。商業地塊217.84畝，總建筑面積12.43萬平方米，建設內容包括五星級酒店、酒店會館和紫街三大區域。

另悉，該地塊的物業管理用房的配置比例和要求按照《臺州市物業管理條例》執行，地塊二配建防警報器及人防警報控制管理用房，地塊三配建10KV環網單元，北側代征廣場配建社會公共停車場，建成后無償移交相關部門管理。

根據資料顯示，該地塊地上建筑面積的50%以內允許對外分割銷售，商業、酒店建筑應滿足公共建筑設計的相關標準，嚴禁“類住宅”化設計和使用、不得改變商業用途。前款規定的10年自持期限到期前6個月，由甲方對前10年乙方的招商、管理進行驗收評估;乙方承諾于取得不動產權證后2個月內引入全國工商聯發布的“2020年中國民營企業500強”中前10強企業或其關聯企業負責運營。