深圳第三批集中供地收官：11宗地塊收金約368億元

新京報訊（記者 饒舒瑋）11月25日，深圳第三批集中供地收官，共有11宗地塊成交，收金約368.37億元。其中，7宗地塊底價成交，4宗地塊進入限時競價環節。

在此次集中土拍中，成交價最高的為編號K103-0016地塊，被深圳市地鐵集團有限公司以底價87.02億元收入囊中。該地塊位于南山區招商街道興海大道與赤灣路交會處西北角，用途為二類居住用地、教育設施用地、文體設施用地，出讓面積約13.32萬平方米，建筑面積約35.06萬平方米。該地塊普通商品住房銷售均價不得高于9.61萬元/平方米。

其次是編號T201-0168地塊，成交價“觸頂”約為86.65億元，溢價率約15%。該地塊的搖號階段吸引了中海、華潤、招商及深業控股與人才安居聯合體4家競買人，最終，深業控股與人才安居聯合體中簽。該地塊位于桂灣片區三開發單元03街坊，用途為二類居住用地，出讓面積約5.14萬平方米，建筑面積約21萬平方米。該地塊需無償移交人才房配建面積1.9萬平方米及出售型人才住房面積5.7萬平方米。

值得一提的是，深圳市地鐵集團有限公司成為最大贏家，共收獲5宗地塊。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深圳第三批集中土拍整體上并沒有出現其他城市大幅度降低拿地門檻，甚至突破剛剛建立起來的長效機制的現象。一方面，說明深圳土地價值被各方認可；另一方面，深圳要在長效機制的堅守上做出表率，不能因為一時的回落就向舊模式妥協，給市場傳達托底房價、依賴地產的信號。