金地+保利聯合體以42.4億元競得北京朝陽王四營地塊 溢價率8.16%

中國網地產訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米。

據悉中海、城建、金地+保利、華潤、建發參與京土儲掛（朝）[2022]002號地塊競拍，最終金地+保利以42.4億元競得，溢價率8.16%。

地塊編號京土儲掛（朝）[2022]002號，地塊名稱北京市朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊R2二類居住用地，建設用地面積3.68萬平方米，規劃建筑面積9.21萬平方米，土地用途為居住用地，起始價39.2億元。

據土地出讓文件顯示，該項目居住用途全部建設商品住房，不再配建保障性住房。若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格431200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為19000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（92122平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。