福州四區(qū)陸續(xù)出讓11幅住宅地塊 總出讓面積為8.82萬平

9月8日，福州四區(qū)陸續(xù)出讓11幅住宅地塊，分別是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49號，均采取“限地價、搖號”方式出讓。2021-45、46和47號三宗地塊成功出讓，總成交價為7.81億元，總出讓面積為8.82萬平。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，宗地2021-45號(晉安原生物工程學院出讓地塊二)，由福州正榮以3.32億+搖號競得，樓面價約8311.97元/平，溢價率14.88%。出讓面積2.5萬平(約37.45畝)，用途為住宅、商服用地，容積率1.6，起始價2.89億、最高限價3.32億，起始樓面價約7235.42元/平。建筑高度36米及以下。地塊商業(yè)建筑面積不低于4000平且不超過4500平;須建設(shè)安置型商品房2.49萬平，銷售均價為15948元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購;建設(shè)商貿(mào)樓(商業(yè))建筑面積3000平，按4935元/平回購。商品住宅銷售指導價為20000元/平。

宗地2021-46號(晉安三環(huán)新苑三期出讓地)，由福州眾益置業(yè)以2.23億+搖號競得，樓面價約7186.87元/㎡，溢價率14.95%。出讓面積2.82萬平(約42.31畝)，用途為住宅、商服用地，容積率1.1，起始價1.94億、最高限價2.23億，起始樓面價約6252.26元/平。建筑高度24米及以下。地塊商業(yè)建筑面積不少于1000平、不超過1100平;全部建設(shè)安置型商品房，銷售均價為14178元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購，由晉安區(qū)人民政府實施監(jiān)管。

宗地2021-47號(晉安三環(huán)新苑四期出讓地)，由福州建工以2.26億+搖號競得，樓面價約7014.26元/平，溢價率14.72%。出讓面積2.93萬平(約43.94畝)，用途為住宅、商服用地，容積率1.1，起始價1.97億、最高限價2.26億，起始樓面價約6114.2元/平。建筑高度24米及以下。地塊商業(yè)建筑面積不少于2000平、不超過2100平;全部建設(shè)安置型商品房，銷售均價為14178元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購，由晉安區(qū)人民政府實施監(jiān)管。