中指研究院：上周土地市場整體供求環比走高 寧波宅地成交額超250億

中國地產訊 1月24日，中指研究院分析稱，上周樓市成交下行，一三線同環比均降。分城市來看，一三線代表城市環比下降，僅二線代表城市環比微升。監測城市庫存總量環比下降0.06%，深圳庫存降幅明顯。地市整體供求環比走高，宅地成交量顯增，整體均價較上周上揚，宅地均價環比上升。出讓金總額倍增，寧波收金逾250億領銜。房企融資以中期票據為主，拿地城市集中在寧波、深圳、成都等。

一線城市：整體成交下行，上海降幅較大

上周一線城市整體成交環比下降19.9%，上海降幅較大，約為35.0%；北京居其次，降幅約為13.8%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為42.9%。其中，深圳降幅較大，約為63.0%；廣州居其次，降幅約為48.78%。

二三線城市：超三成城市成交環比上升，濟南升幅顯著

二線代表城市環比上升1.4%，同比下降17.9%。環比上升的城市中，濟南升幅顯著，為26.5%；南京居次位，升幅為22.6%。三線代表城市成交量環比下降23.7%，惠州降幅較大，為34.2%。同比來看，三線代表城市整體下降49.6%。

庫存：庫存總量有所下降，深圳降幅顯著

監測的7個代表城市庫存環比整體下降0.06%。監測的城市中，深圳庫存降幅較大，約為2.2%，北京降幅為0.7%，位居第二，杭州降幅為0.5%，位居第三；監測的城市中，溫州升幅較大，約為1.4%。

土地市場總體情況：整體供求環比走高，寧波收金逾250億領銜

整體供求環比走高，宅地成交量顯增，整體均價較上周上揚，宅地均價環比上升。出讓金總額倍增，寧波收金逾250億領銜。二線城市交易活躍，蘇州逾3億掛牌5宗地塊。

各線城市：一線城市量漲價跌，二線城市收金倍增

一線城市整體供求環比走高，整體成交量顯增，宅地交易市場冷淡，北上廣深均無宅地供應。二線城市整體供求較上周增加，成交均價及收金走高，宅地供應量倍增，成交方面各指標均增。