綠城43.47億元+41000平現房銷售面積競得北京崔各莊1宗涉宅地塊

中國網地產訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米。

據悉建發、華潤、城建、金地+保利、中海、綠城、首開、中建智地參與京土儲掛（朝）[2022]001號地塊競拍。經中海報價43.47億元觸及競價上限，轉入競報現房銷售面積程序。最終綠城以43.47億元+41000平現房銷售面積競得。

地塊編號京土儲掛（朝）[2022]001號，地塊名稱北京市朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造土地開發項目30-L03-01地塊R2二類居住用地、30-L03-03地塊A62社區養老設施用地、30-L03-04地塊A334基礎教育用地、30-L03-05地塊U12供電用地（配建“保障性租賃住房”），建設用地面積4.11萬平方米，規劃建筑面積9.24萬平方米，起始價37.8億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建4400平方米“保障性租賃住房”。本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格434700萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（82146平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。